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租房合同只要是具有完全民事行為能力的雙方自愿簽訂的，且合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定，不違背公序良俗的，則雙方簽字就具有法律效力。合同自雙方簽字后即成立，依法成立的合同就是有效的；如果雙方?jīng)]有約定生效時間和生效條件的，則合同成立后即生效，生效的合同對租賃雙方都具有約束力，雙方當應(yīng)當履行合同。

【法律依據(jù)】

《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

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