目前大家應(yīng)該是對購房合同更名的風(fēng)險有什么比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關(guān)于購房合同更名的風(fēng)險有什么方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

購房合同更名很多時候被當(dāng)成一種逃避交易稅費的房地產(chǎn)交易方式。由于直接變更購房合同在辦證時顯示的通常是一手房交易，不被征收20%的個稅。但這種方式存在下面幾種風(fēng)險：

購房合同更名需重新備案，會被重新審核，如被主管部門發(fā)現(xiàn)真是目的是完成交易，則會被拒；

如果完成更名和備案，在申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證明環(huán)節(jié)也有可能面臨被征稅的可能，此時風(fēng)險主要在賣方；

如果任何一方反悔，合同就有可能被認(rèn)定為是逃避稅費而無效。

【法律依據(jù)】

《民法典》第五百九十六條，買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

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