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經(jīng)轉(zhuǎn)商的必要條件及流程有什么知識介紹

2023-10-07 16:16:22 問答百科來源：

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目前關(guān)于大家提出的經(jīng)轉(zhuǎn)商的必要條件及流程有什么這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些經(jīng)轉(zhuǎn)商的必要條件及流程有什么相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

經(jīng)轉(zhuǎn)商的必要條件是，確定經(jīng)濟適用房有沒有滿五年，并不是購買房子時間，是稅票上的時間，契稅的時間會比房產(chǎn)證時間早，看契稅時間滿五年就可以了，經(jīng)濟適用房要滿五年才可以，不然連資質(zhì)也沒有。

經(jīng)轉(zhuǎn)商流程

①咨詢臺領(lǐng)取網(wǎng)簽號。

②到窗口等候叫號開展網(wǎng)簽，要個存量房買賣協(xié)議表，填寫內(nèi)容。

③網(wǎng)簽后，領(lǐng)取2份報表，本人已買住宅稅收申請核定表五年以上，家中有生活用地證實，繳納契稅用。

④繳納契稅。

⑤取稅票后，憑契稅票領(lǐng)取備案過戶號。

⑥繳納土地出讓費用，算法是362元減去總面積10%。

⑦備案過戶取號申請辦理過戶。

⑧申請備案過戶后，10天由買家去取房產(chǎn)證。

買經(jīng)滿5年的，出售時按照普通商品住房和經(jīng)房差價的比例交納土地收益，政府優(yōu)先回購，也可以在補繳政府收益后取得產(chǎn)權(quán)。

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