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房產(chǎn)證加名字須知知識(shí)介紹

2023-10-07 16:14:32 科普專區(qū) 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的房產(chǎn)證加名字須知這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些房產(chǎn)證加名字須知相關(guān)的內(nèi)容來(lái)...

目前關(guān)于大家提出的房產(chǎn)證加名字須知這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些房產(chǎn)證加名字須知相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

房產(chǎn)證加名字對(duì)象有要求嗎？

房產(chǎn)證加名字對(duì)象有要求，在有限購(gòu)政策的城市，加名對(duì)象需要有購(gòu)房資格。這意味著，如果你想把自己的名字加入房產(chǎn)證上，你需要滿足當(dāng)?shù)卣咭?guī)定的條件。例如，購(gòu)房者需要滿足相關(guān)的購(gòu)房資格要求，夫妻需要有結(jié)婚證等相關(guān)證件，父母需要提供未成年子女的戶口本或出生證明等。

在辦理房產(chǎn)證加名字的時(shí)候，需要注意的是，對(duì)于不同的加名對(duì)象，辦理手續(xù)是不一樣的。因此，購(gòu)房者在辦理之前一定要先了解當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定和注意事項(xiàng)，以免因?yàn)槭韬龆⒄`了辦理時(shí)間或失敗。

房產(chǎn)證上幾個(gè)人名字？

購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，可以在合同上寫(xiě)幾個(gè)人的名字。但是，在辦理房地產(chǎn)權(quán)證（即房產(chǎn)證）時(shí)，是有區(qū)別的。房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證，即房產(chǎn)證上的第一業(yè)主只有一個(gè)。但是，房產(chǎn)共有人是可以有很多個(gè)的，即共同購(gòu)買(mǎi)人的順序第一人名下是《房地產(chǎn)權(quán)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有。房產(chǎn)共有人所持有的房產(chǎn)證是《房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有。

如果是購(gòu)買(mǎi)新房，購(gòu)房者在買(mǎi)房的時(shí)候是拿不到房產(chǎn)證的，通常是在房屋竣工驗(yàn)收之后交付購(gòu)房者之前，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)初始登記。在開(kāi)發(fā)商提出申請(qǐng)之后，房地產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)在受理登記申請(qǐng)起30天內(nèi)作出準(zhǔn)予登記的決定，頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證，即大產(chǎn)證。

房產(chǎn)證加名字的注意事項(xiàng)

在辦理房產(chǎn)證加名字的時(shí)候，需要注意以下幾點(diǎn)：

帶齊所需證件

辦理房產(chǎn)證加名字需要帶齊所需證件，包括房產(chǎn)證、戶口本、身份證、婚姻證明（結(jié)婚證或單身證明），未成年子女需要提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需準(zhǔn)備好各類證本的復(fù)印件。

自己親自到場(chǎng)辦理

在到當(dāng)?shù)亟灰字行霓k理加名字時(shí)，房屋的產(chǎn)權(quán)人和加產(chǎn)權(quán)人都要到場(chǎng)。這意味著，購(gòu)房者需要親自到場(chǎng)辦理，不能委托他人代辦。

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的不同

對(duì)于有貸和無(wú)貸房子加名字的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也是不同的。對(duì)于無(wú)貸房子，房產(chǎn)證上加夫妻名字或子女名字只需要交相應(yīng)的契稅即可。對(duì)于有貸房子，需要先到借貸銀行辦理抵押變更手續(xù)，然后再辦理加名字手續(xù)。

總之，房產(chǎn)證加名字是一個(gè)需要注意細(xì)節(jié)的過(guò)程，大家需要提前了解相關(guān)的注意事項(xiàng)，并仔細(xì)準(zhǔn)備各類證件和復(fù)印件。如果有不清楚的地方，一定要向當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén)進(jìn)行咨詢，以免因?yàn)槭韬龆⒄`了辦理時(shí)間。

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