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目前關于大家提出的北京兩限房申請流程及注意事項這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些北京兩限房申請流程及注意事項相關的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。
北京兩限房申請流程
申請流程及條件
北京市兩限房是政府為滿足首都居民住房需求，保障中低收入家庭居住權(quán)益而推出的一種政策性住房。想要購買兩限房，需要先了解其申請流程。首先，需要申請家庭持如實填寫的《北京市限價商品住房家庭資格核定表》向戶口所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請。同時，申請時應當提交以下材料的原件和復印件：戶口本和家庭成員身份證、家庭成員婚姻狀況證明、住房產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同、家庭成員所在單位出具的收入、住房情況證明等。申請通過初審和復審后，市住房保障管理部門對上報的申請家庭情況進行備案。購買兩限房者必須先辦理把原有住房出售的手續(xù)才能辦理房貸和入住手續(xù)?？梢宰鲆粋€標準合同，注明從拿到限價房入住手續(xù)起原有住房出售協(xié)議立即生效，不出售或交回原有住房者不能辦理住房貸款手續(xù)必須將房子交出。
兩限房能否出租
關于兩限房能否出租，北京市住建委相關負責人員表示，兩限房是嚴格禁止擅自出租的。如果發(fā)現(xiàn)有違規(guī)出租兩限房的行為，將依法嚴肅處理，責令購房人退回已購住房，或按同地段商品房價格來補足購房款。對于定向回遷房沒有具體的規(guī)定，但是對于兩限房，現(xiàn)在國家對違規(guī)出租的現(xiàn)象查的越來越嚴，因此最好不要出租。市住建委表示，對于將限價房出租家庭，將重新調(diào)查其是否符合限價房的申請資格。兩限房與經(jīng)適房和廉租房不同，是帶有商品房屬性的政策房，從法律上講并沒有嚴格規(guī)定一律不許出租。因此，對于想要出租的購房者，建議先咨詢相關部門或?qū)I(yè)律師，以免違規(guī)操作導致不必要的損失。
兩限房購買的優(yōu)勢
兩限房的購買有著明顯的優(yōu)勢。首先，在房價上，兩限房的價格相對較低，較為親民。其次，在房屋質(zhì)量上，兩限房品質(zhì)也相對較高，符合國家標準。此外，在隨后的抵押貸款方面，購房者可根據(jù)自己的實際需求選擇不同的貸款方式，靈活多樣。最后，在資產(chǎn)保值方面，兩限房的增值潛力也相對較大，未來的升值空間也較為樂觀。總之，對于符合條件的購房者來說，購買兩限房是一種較為理性和優(yōu)質(zhì)的選擇。
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