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二手房個人所得稅怎么計算知識介紹

2023-10-07 15:57:36 問答百科來源：

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目前關于大家提出的二手房個人所得稅怎么計算這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些二手房個人所得稅怎么計算相關的內容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

二手房個人所得稅怎么計算購買二套房的個人稅收有兩種方法：個人所得稅=（稅金-房產原價-契稅-其他合理的稅費）×20%，這個方法是根據房子的原值和原值來確定的。

個人所得稅=稅率×1%，當納稅人（賣家）無法在稅務系統(tǒng)中查詢房產的原值，也無法提供房屋的原值等相關費用。

二手房個人所得稅哪些情況可以免征一、五年一次免稅：“滿五”是指購買者持有五年以上的住房。“唯一”是指本省所有業(yè)主以家庭為單位的所有家庭成員，在不動產管理局系統(tǒng)中注冊并僅此一處房屋。家庭成員通常指的是自己、配偶和未成年子女。

二、繼承房產免征個稅，繼承房產賣到五年后不征收：不動產物主去世后，法定繼承人、遺囑繼承人按照法律規(guī)定，對其繼承所得財產不征收個人所得稅。房屋的繼承，以房屋的原始產權證書為準，是否超過5年。

三、無償贈予直系親屬的稅收減免：對直接向其直系親屬（父母、配偶、子女）無償贈送的，不征收增值稅、個人所得稅。

四、無償贈與非直系親屬，滿五唯一免征：將房屋無償贈送給非直系親屬的，視為出售，按規(guī)定交納個稅（僅限五項）。

注：轉讓后的房屋轉讓，五年內只有一套，不征收個人所得稅；五年內無一戶，或家庭僅有一套住房，但不滿五年，按房屋全部20%繳納個人所得稅。

以上就是二手房個人所得稅怎么計算及二手房個人所得稅哪些情況可以免征的主要內容了，相信大家都對這些內容有所了解了，希望本篇文章能夠給大家有所幫助。

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