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什么是一手房知識(shí)介紹

2023-10-07 14:50:40 問答百科 來源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的什么是一手房這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些什么是一手房相關(guān)的內(nèi)容來分享給大...

目前關(guān)于大家提出的什么是一手房這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些什么是一手房相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

一手房是指開發(fā)商依法取得土地使用權(quán)后，取得政府批準(zhǔn)銷售的商品房。根據(jù)用途分為住房還有住宅、別墅，商用房有商鋪和寫字樓。

了解一手房信息方式多樣，如中介、報(bào)紙、電視和網(wǎng)絡(luò)等都可以了解到第一手的一手房所有信息。80%的一手房信息是通過網(wǎng)絡(luò)傳播，網(wǎng)絡(luò)的飛速發(fā)展，就算不在當(dāng)?shù)?，可以了解到各地一手房信息，也能?shí)行遠(yuǎn)程操控，從而達(dá)成交易。

一手房和二手房有什么區(qū)別交易條件的區(qū)別：一手房交易時(shí)須要有五證二書，才可以把房子出售給購(gòu)房者;二手房主要取得該房屋的不動(dòng)產(chǎn)證，房子的貸款要結(jié)清才能上市交易。

首付和貸款額度的不同：一手房還有二手房的首付占比相同的，在交易的時(shí)候，貸款的額度不同，首付就會(huì)不同。

貸款年限差：影響貸款年限之一就是房齡，二手房都有一定房齡了，申請(qǐng)購(gòu)買的話貸款年限就會(huì)受到限制，不過一手房就沒有限制。

一手房要交什么稅費(fèi)？根據(jù)國(guó)家的相關(guān)政策來看，只要是進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移，那么就需要繳納一定的稅費(fèi)，比如說需要繳納公共維修基金，其實(shí)公共維修基金也被稱之為大修基金，這個(gè)費(fèi)用主要是用于維修或者是維護(hù)小區(qū)公共設(shè)備和公共設(shè)施的。在購(gòu)買房子之后，一般要按照房屋成交總價(jià)的2%或者是3%來繳納公共維修基金，或者也可以按照房屋的面積來繳納公共維修基金。

除了公共維修基金以外，還需要繳納契稅，契稅的征收稅率是1%到3%，具體要根據(jù)房屋的類型和面積來決定。

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