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房地產(chǎn)初創(chuàng)公司Homeward融資3.71億美元登陸估值超過8億美元

2021-06-04 10:50:42 房產(chǎn)資訊 來源：
導(dǎo)讀 房地產(chǎn)融資初創(chuàng)公司 Homeward 完成了 3 71 億美元的 B 輪融資，對(duì)這家成立三年的公司的估值超過 8 億美元。該輪融資包括 1 36 億

房地產(chǎn)融資初創(chuàng)公司 Homeward 完成了 3.71 億美元的 B 輪融資，對(duì)這家成立三年的公司的估值超過 8 億美元。該輪融資包括 1.36 億美元的股權(quán)融資和 2.35 億美元的債務(wù)融資，因?yàn)閷?duì)住房的持續(xù)需求導(dǎo)致全現(xiàn)金報(bào)價(jià)的激增。

與 i-buying 公司 Opendoor、初創(chuàng)公司 Ribbon 和 Accept.inc 以及許多其他新公司類似，Homeward 向買家提供現(xiàn)金，以便他們提交最具競(jìng)爭(zhēng)力的報(bào)價(jià)，或在出售現(xiàn)有房屋之前購買新房產(chǎn)。

去年看到了房屋銷售的最大數(shù)量自2006年以來房屋價(jià)值的上漲11.6%，家庭購買發(fā)燒過去今年，在一些熱點(diǎn)地區(qū)獲取超過上市100個(gè)報(bào)價(jià)。

“進(jìn)入 2021 年，事情真的爆炸了，”Homeward 的創(chuàng)始人兼首席執(zhí)行官蒂姆·海爾說，他表示公司將利用這筆融資向德克薩斯州、喬治亞州和科羅拉多州以外的地區(qū)擴(kuò)張，并擴(kuò)大其支持部門，培訓(xùn)新代理并自動(dòng)化一些其過程。

Heyl 拒絕透露公司的收入或利潤(rùn)，但他表示交易量增長(zhǎng)了 500% 以上，并使該業(yè)務(wù)的年房屋銷售額超過 10 億美元。該公司的費(fèi)用因州而異，但其標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)是 1.9% 的便利費(fèi)，如果客戶購買其他服務(wù)(如抵押貸款產(chǎn)品)，該費(fèi)用會(huì)降低。i-buying 的行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者 Opendoor 在某些情況下會(huì)代表客戶購買新房，在持有該房產(chǎn)的前 120 天后收取 0.02% 的每日費(fèi)用。Homeward 的論點(diǎn)是，與某些競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手不同，其客戶可以與任何第三方合作，而不是被迫向指定代理支付費(fèi)用。

Homeward 的融資輪由 Norwest Venture Partners 領(lǐng)投，包括 Blackstone Alternative Asset Management、Breyer Capital 以及現(xiàn)有投資者 Adams Street、Javelin 和 LiveOak Venture Partners。

Norwest 管理合伙人杰夫·克羅 (Jeff Crowe) 將熱門市場(chǎng)視為業(yè)務(wù)增長(zhǎng)的一個(gè)因素，但認(rèn)為全現(xiàn)金出價(jià)具有優(yōu)勢(shì)，因?yàn)樗鼈儽举|(zhì)上對(duì)賣家更具吸引力，因?yàn)榇祟惤灰淄芨焱瓿汕绎L(fēng)險(xiǎn)更小。根據(jù)全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)的數(shù)據(jù)，4 月份全現(xiàn)金交易占交易的 25%，高于一年前的 15%。

33 歲的海爾從 2009 年開始在德克薩斯州奧斯汀市擔(dān)任房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，后來成為該市頂級(jí)經(jīng)紀(jì)人之一。在城里工作時(shí)，他注意到一些客戶在現(xiàn)有房產(chǎn)售出之前買不起新房。因此，他說，他代表客戶買了房子，然后當(dāng)他們的舊房子最終賣掉時(shí)，客戶從他那里購買了房子。在此過程中，他向賣方代理人收取了費(fèi)用。

Heyl 于 2018 年以一種略有不同的模式開始了 Homeward，該模式不向銷售代理收取費(fèi)用。他在奧斯汀開展業(yè)務(wù)，但建立了遠(yuǎn)程勞動(dòng)力，這將使他能夠在公司現(xiàn)在運(yùn)營(yíng)的三個(gè)州之外擴(kuò)展時(shí)更輕松地?cái)U(kuò)展。

“在我看來，現(xiàn)金優(yōu)惠正在成為全國(guó)賣家的標(biāo)準(zhǔn)，這是不可避免的，”海爾說。“這是一個(gè)非常大的機(jī)會(huì)。而且是在早期的比賽中。”

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