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對(duì)更多空間的需求推動(dòng)獨(dú)立屋價(jià)格飆升

2021-06-03 08:31:08 行業(yè)快訊 來(lái)源：
導(dǎo)讀 根據(jù)哈利法克斯的最新研究，買家對(duì)更大房產(chǎn)的需求激增導(dǎo)致獨(dú)立房產(chǎn)價(jià)格上漲?；诠怂狗?jī)r(jià)指數(shù)數(shù)據(jù)的分析發(fā)現(xiàn)，英國(guó)最大類型房產(chǎn)的成

根據(jù)哈利法克斯的最新研究，買家對(duì)更大房產(chǎn)的需求激增導(dǎo)致獨(dú)立房產(chǎn)價(jià)格上漲。

基于哈利法克斯房?jī)r(jià)指數(shù)數(shù)據(jù)的分析發(fā)現(xiàn)，英國(guó)最大類型房產(chǎn)的成本上漲速度是最小房屋的兩倍多。從今年 3 月以來(lái)的價(jià)格變化來(lái)看，在整個(gè)封鎖期間以及整個(gè)夏季到 9 月期間，典型的英國(guó)獨(dú)立屋的價(jià)格上漲了 5% 以上。

相比之下，同期典型公寓的漲幅為 2.5%，梯田和半獨(dú)立式房產(chǎn)的漲幅約為 4%。房主發(fā)現(xiàn)價(jià)格上漲速度比首次購(gòu)房者更快。對(duì)于那些在房屋之間搬家的買家來(lái)說(shuō)，3 月至 9 月期間價(jià)格通常上漲 4%。相比之下，首次購(gòu)房者增加了 2.4%。

哈利法克斯董事總經(jīng)理拉塞爾·加利說(shuō)：“由于在家工作的增加和對(duì)更多空間的渴望，我們已經(jīng)看到買家的需求發(fā)生了根本性的轉(zhuǎn)變?，F(xiàn)在有證據(jù)表明，自從夏季首次放寬鎖定限制以來(lái)，正是這種對(duì)更大房產(chǎn)的推動(dòng)推動(dòng)了房地產(chǎn)市場(chǎng)的小規(guī)模繁榮。

“盡管如此，這種價(jià)格通脹水平并沒(méi)有阻止?jié)撛谫I家，因?yàn)樵诮刂?9 月的三個(gè)月中，我們收到的首次購(gòu)房者和搬家者的抵押貸款申請(qǐng)比 2008 年以來(lái)的任何時(shí)候都多。但是，我們繼續(xù)對(duì)房?jī)r(jià)通脹的長(zhǎng)期前景發(fā)出警告，大流行對(duì)經(jīng)濟(jì)的全面影響可能會(huì)在冬季更加明顯。”

英國(guó)所有地區(qū)的典型獨(dú)立式房產(chǎn)的平均價(jià)格都出現(xiàn)了上漲。西北地區(qū)、約克郡和亨伯賽德的通脹率最高，均超過(guò) 6%，其次是東米德蘭茲和西南地區(qū)。以現(xiàn)金計(jì)算，自 3 月份以來(lái)，所有這些地區(qū)的獨(dú)立屋價(jià)格上漲了 20,000 多英鎊。

半獨(dú)立式住宅也出現(xiàn)了類似的趨勢(shì)，西米德蘭茲 (4.8%)、西南 (4.6%)、西北部 (4.1%) 和英格蘭東部 (4.0%) 領(lǐng)先，而南部則溫和上漲東部 (2.3%) 和蘇格蘭 (0.7%)。

英國(guó)各地的公寓平均價(jià)格普遍上漲相對(duì)緩慢或在某些地區(qū)下跌。截至 9 月的六個(gè)月數(shù)據(jù)顯示，西米德蘭茲 (-0.1%)、約克郡和亨伯 (-0.3%) 以及西南部 (-1.6%) 的公寓價(jià)格均低于六個(gè)月前。

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