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根據(jù)哈利法克斯的最新研究，買家對更大房產(chǎn)的需求激增導致獨立房產(chǎn)價格上漲。
基于哈利法克斯房價指數(shù)數(shù)據(jù)的分析發(fā)現(xiàn)，英國最大類型房產(chǎn)的成本上漲速度是最小房屋的兩倍多。從今年 3 月以來的價格變化來看，在整個封鎖期間以及整個夏季到 9 月期間，典型的英國獨立屋的價格上漲了 5% 以上。
相比之下，同期典型公寓的漲幅為 2.5%，梯田和半獨立式房產(chǎn)的漲幅約為 4%。房主發(fā)現(xiàn)價格上漲速度比首次購房者更快。對于那些在房屋之間搬家的買家來說，3 月至 9 月期間價格通常上漲 4%。相比之下，首次購房者增加了 2.4%。
哈利法克斯董事總經(jīng)理拉塞爾·加利說：“由于在家工作的增加和對更多空間的渴望，我們已經(jīng)看到買家的需求發(fā)生了根本性的轉(zhuǎn)變?，F(xiàn)在有證據(jù)表明，自從夏季首次放寬鎖定限制以來，正是這種對更大房產(chǎn)的推動推動了房地產(chǎn)市場的小規(guī)模繁榮。
“盡管如此，這種價格通脹水平并沒有阻止?jié)撛谫I家，因為在截至 9 月的三個月中，我們收到的首次購房者和搬家者的抵押貸款申請比 2008 年以來的任何時候都多。但是，我們繼續(xù)對房價通脹的長期前景發(fā)出警告，大流行對經(jīng)濟的全面影響可能會在冬季更加明顯。”
英國所有地區(qū)的典型獨立式房產(chǎn)的平均價格都出現(xiàn)了上漲。西北地區(qū)、約克郡和亨伯賽德的通脹率最高，均超過 6%，其次是東米德蘭茲和西南地區(qū)。以現(xiàn)金計算，自 3 月份以來，所有這些地區(qū)的獨立屋價格上漲了 20,000 多英鎊。
半獨立式住宅也出現(xiàn)了類似的趨勢，西米德蘭茲 (4.8%)、西南 (4.6%)、西北部 (4.1%) 和英格蘭東部 (4.0%) 領(lǐng)先，而南部則溫和上漲東部 (2.3%) 和蘇格蘭 (0.7%)。
英國各地的公寓平均價格普遍上漲相對緩慢或在某些地區(qū)下跌。截至 9 月的六個月數(shù)據(jù)顯示，西米德蘭茲 (-0.1%)、約克郡和亨伯 (-0.3%) 以及西南部 (-1.6%) 的公寓價格均低于六個月前。
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