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房價指數(shù)發(fā)現(xiàn)一年中房價年增長率增至 5.8%

2021-06-02 10:19:51 房產(chǎn)資訊 來源：
導讀 Nationwide 的房價指數(shù)發(fā)現(xiàn)，截至 2020 年 10 月的一年中，房價年增長率增至 5 8%。這比 2020 年 9 月的 5 0% 增長有所增加。

Nationwide 的房價指數(shù)發(fā)現(xiàn)，截至 2020 年 10 月的一年中，房價年增長率增至 5.8%。

這比 2020 年 9 月的 5.0% 增長有所增加。

月度價格增長已從 8 月至 9 月的 0.9% 放緩至 9 月至 10 月的 0.8%。

Nationwide 首席經(jīng)濟學家羅伯特·加德納 (Robert Gardner) 表示：“數(shù)據(jù)表明，近幾個月經(jīng)濟復蘇失去動力，8 月份經(jīng)濟增長從 7 月份的 6.4% 大幅放緩至 2.1%，盡管酒店業(yè)受到了強勁的提振。 Eat Out to Help Out 計劃已過期。

“勞動力市場狀況也有所減弱，失業(yè)率在截至 8 月的三個月內(nèi)上升至 4.5%——按歷史標準仍然較低，但高于 2019 年的平均 3.8%。

“盡管如此，房地產(chǎn)市場活動依然強勁。9 月份購房抵押貸款批準量攀升至 91,500，這是自 2007 年以來的最高水平。”

現(xiàn)在的典型房價為 227,826 英鎊。

北倫敦房地產(chǎn)經(jīng)紀人、前 RICS 住宅主席杰里米·利夫 (Jeremy Leaf) 表示：“自從大流行限制收緊以來，過去幾周房地產(chǎn)市場的動態(tài)發(fā)生了變化。在實地，我們看到更少的觀看次數(shù)、報價和更長的過渡時間，因為貸方和轉讓方都在為積壓而苦苦掙扎。

“然而，我們還沒有經(jīng)歷過廣泛的價格重新談判或從先前商定的交易中撤回。夏末的狂熱買賣已被我們在每年這個時候可能預期的速度所取代。

“展望未來，我們預計在幾乎不可能利用特許權之前不會發(fā)生巨大變化，當然除非該計劃被延長或被首次購房者的進一步幫助所取代，例如承諾的政府支持的更高貸款-按價值抵押。”

抵押貸款經(jīng)紀人 SPF Private Clients 的首席執(zhí)行官馬克·哈里斯 (Mark Harris) 表示：“隨著 9 月份抵押貸款批準數(shù)量上升至 91,500 件，為 2007 年以來的最高水平，房地產(chǎn)價格在需求增加的支持下繼續(xù)上漲也就不足為奇了。然而，盡管物價仍在上漲，但有跡象表明經(jīng)濟復蘇和勞動力市場狀況看起來不那么樂觀，前景令人擔憂。

“借款人面臨的問題是貸款人的服務水平，其中一些人在需求增長方面苦苦掙扎。選擇抵押貸款時，價格和標準是關鍵，但借款人還必須考慮貸方需要多長時間。

“全國范圍內(nèi)的報告稱，許多房主都在原地不動并不斷改進，而不是搬家。事實證明，通過再融資籌集資金來支付翻新費用很受歡迎，因為封鎖經(jīng)歷使我們中的許多人對自己的房屋有不同的看法。”

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