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阿德萊德租金在2021年3月季度上漲近3％

2021-05-27 16:21:39 房產資訊來源：

導讀最新數據顯示，今年到目前為止，阿德萊德的租金已上漲了近3%，但該市仍然是租賃物業(yè)最負擔得起的首都。CoreLogic今天發(fā)布的最新季度租金評

最新數據顯示，今年到目前為止，阿德萊德的租金已上漲了近3%，但該市仍然是租賃物業(yè)最負擔得起的首都。

CoreLogic今天發(fā)布的最新季度租金評論顯示，該市的租金在2021年3月季度增加了2.9%，中位價為每周419美元。

阿德萊德的租金中位數在所有首府城市中最低，堪培拉最高，為每周612澳元。

在今年的前三個月，達爾文的租金增長率最高，為7.7%，而墨爾本的增長率最低，僅為1%。

哈里斯房地產物業(yè)管理總監(jiān)約翰·凱里說，由于許多房主在價格上漲的情況下尋求出售，導致租金需求增加和供應減少，導致了三月份季度的強勁增長。

他說，包括諾伍德(Norwood)和帕克賽德(Parkside)在內的一些郊區(qū)的房價上漲了5%至10%，這是因為準租戶提供的租金要比廣告價高出一些，以確保物業(yè)的安全。

他說：“在城市之外，那里全線都有租金上漲。”

“在需求旺盛的地區(qū)，我們的租金上漲了。”

他說，3月份季度是租賃市場的高峰期，因此6月份季度可能會描繪出不同的景象。

他說：“我們預計6月份季度租金將保持穩(wěn)定，但不太可能報告同樣的租金上漲。”

同時，阿德萊德的總租金收益率為4.31%，比上一季度有所增加，但比去年同期的4.5%有所下降。

伊麗莎白北部的房屋的總租金收益率最高，為7.8%，其次是伊麗莎白南部的房屋(7.5%)和伊麗莎白唐斯的房屋(7.3%)。

在全國范圍內，租金率在2021年3月季度增長了3.2%，這是自2007年5月以來租金指數的最大季度增長。

他說：“在一方面，我們有珀斯和達爾文，那里的年租金增長率達到兩位數并且還在加速增長。”

“另一端是墨爾本和悉尼，它們的租金在過去一年中下降了。”

說到租金收益率，Lawless先生說，房地產價格上漲是造成過去一年房價下跌的原因。

他說：“盡管租金普遍在上漲，但房屋價值卻以更快的速度上漲，這使大多數省會城市的租金收益率都受到壓縮。”

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標簽： 阿德萊德租金