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上市房地產(chǎn)投資者鐵門合伙人以2.1億美元收購阿德萊德RundlePlace

2021-05-26 16:20:22 樓盤信息 來源：
導讀 上市房地產(chǎn)投資者鐵門(Irongate)已支持以約2 1億美元的價格收購阿德萊德的Rundle Place，并與資產(chǎn)管理公司Fortius合作，以吸引國內(nèi)和國際

上市房地產(chǎn)投資者鐵門(Irongate)已支持以約2.1億美元的價格收購阿德萊德的Rundle Place，并與資產(chǎn)管理公司Fortius合作，以吸引國內(nèi)和國際零售商加入該購物中心。

Fortius于去年年中開始為此次收購籌集資金，Irongate通過其Irongate Templewater澳大利亞房地產(chǎn)基金加入為主要投資者。

Rundle Place位于阿德萊德的Rundle購物中心區(qū)，是該市唯一的Apple Store，Coles超市和50多家專賣店的所在地。

然而，去年哈里斯·斯卡夫(Harris Scarfe)的旗艦店倒閉，使該中心23,000平方米的零售樓面空置了約23%。

Fortius在去年向投資者宣傳時說，該中心與悉尼Pitt Street Mall的MidCity Center開發(fā)項目“非常相似”，并且以“令人信服的價格，低于重置成本”獲得了擔保。

他說：“在我們已經(jīng)收到大量投資者興趣的支持下，零售業(yè)具有韌性，并且迅速反彈。”

“我們很高興能與Irongate合作，增強阿德萊德商務區(qū)最重要的零售產(chǎn)品，并運用Fortius的技能來重振租戶組合，并將領先的國內(nèi)外品牌引入阿德萊德。”

四層的Rundle Place大樓于2013年竣工。

2016年初，黑石集團以4億美元的價格收購了格倫菲爾街80號的零售中心及其上方的辦公樓。

對Fortius的收購反映了大約5.5%的合格收益率。

作為交易的一部分，F(xiàn)ortius還獲得了一個毗鄰的停車場，目前的當期收入為5.8%。

它在七個層次上包括500多個空間，并與主要的購物中心相結(jié)合。

Irongate首席執(zhí)行官Graeme Katz表示，Rundle Place是“地標資產(chǎn)”，并提供了“強大的房地產(chǎn)基礎”。

他說：“我們的批發(fā)資金管理計劃使我們能夠利用這些深層價值機會，我們期待與Fortius合作，進一步釋放價值。”

這筆交易是由萊坊的蓋伊·本內(nèi)特(Guy Bennett)和麥維房地產(chǎn)公司(McVay Realty)的山姆·麥維(Sam McVay)促成的，他說，由于政府50億美元的刺激性支出，取消了商業(yè)地產(chǎn)交易的印花稅以及該州的重大發(fā)展，阿德萊德吸引了機構(gòu)投資者的興趣增加。 CBD。

他說：“這項交易表明，在阿德萊德等基本面很強的地區(qū)，投資者對優(yōu)質(zhì)零售資產(chǎn)的需求正在增加。”

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