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詹姆斯利物業(yè)管理表示需要長(zhǎng)期刺激來(lái)支持可持續(xù)的住房市場(chǎng)

2021-05-25 16:33:28 樓盤信息 來(lái)源：
導(dǎo)讀 James Leigh物業(yè)管理總經(jīng)理Robert Burdett表示，需要長(zhǎng)期刺激措施，才能使房地產(chǎn)市場(chǎng)完全生機(jī)勃勃，并避免短期高峰和低谷。該公司在一份

James Leigh物業(yè)管理總經(jīng)理Robert Burdett表示，需要長(zhǎng)期刺激措施，才能使房地產(chǎn)市場(chǎng)完全生機(jī)勃勃，并避免短期高峰和低谷。

該公司在一份聲明中表示，印花稅假期一直是房地產(chǎn)市場(chǎng)的命脈，由于可以節(jié)省這項(xiàng)銷售稅，因此刺激了整個(gè)英國(guó)的房屋銷售。

但是，隨著Ris Sunak宣布延期，3月份的銷售放緩(接近預(yù)期的結(jié)束)以及銷售和詢價(jià)的增加，該公司表示，諸如此類的短期措施不會(huì)促進(jìn)長(zhǎng)期穩(wěn)定。

該公司提出的問(wèn)題之一是，目前的借貸標(biāo)準(zhǔn)使一些買家無(wú)法獲得抵押貸款融資，因?yàn)樗麄兊氖杖氩蛔阋詽M足貸方的標(biāo)準(zhǔn)，即使他們支付的房租高于抵押貸款所需要的租金。人們繼續(xù)在家工作并選擇在主要城市居住的趨勢(shì)也導(dǎo)致了住房市場(chǎng)的未來(lái)不確定性。

該公司建議，對(duì)住房市場(chǎng)的長(zhǎng)期支持可以包括繼續(xù)實(shí)施“購(gòu)買幫助”計(jì)劃，以及對(duì)抵押貸款行業(yè)進(jìn)行改革，以使負(fù)擔(dān)能力能夠反映當(dāng)前的家庭支出。它說(shuō)，租金可以被認(rèn)為是例如人們從租住房屋轉(zhuǎn)向抵押財(cái)產(chǎn)的基準(zhǔn)。此外，它認(rèn)為，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，減輕印花稅等成本負(fù)擔(dān)可以確保財(cái)政部市場(chǎng)水平更高，從而為財(cái)政部增加收入。

Burdett補(bǔ)充說(shuō)：“最終，房地產(chǎn)市場(chǎng)需要采取措施，以消除道路上的坎and并創(chuàng)造可持續(xù)的未來(lái)市場(chǎng)。如果“免稅假期”教給我們?nèi)魏螙|西，那就是短期措施雖然在當(dāng)時(shí)有用，但對(duì)長(zhǎng)期穩(wěn)定和增長(zhǎng)卻無(wú)濟(jì)于事。”

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