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AXA IM Alts已完成對(duì)柏林辦公樓賣方街31號(hào)的收購 。AXA IM Alts是從一家領(lǐng)先的制藥公司通過出售和回租交易購買的，它打算對(duì)該建筑物進(jìn)行重大重新定位。
該物業(yè)建于1992年，位于柏林主要研究園區(qū)之一東南角的Sellerstrasse 31 。它在七層樓中提供15,573平方米的可出租空間，并設(shè)有一個(gè)屋頂露臺(tái)，可欣賞整個(gè)柏林的全景 。該建筑得益于其緊鄰 Reinickendorfer Strasse U-bahn地鐵站的便利，該火車站就在大樓正前方。
AXA IM Alts德國交易主管Ulrike Haack表示：“這是難得的機(jī)會(huì)，可以在歐洲發(fā)展最快的子市場之一收購創(chuàng)收建筑物。短期租賃提供了重新配置資產(chǎn)的潛力，以交付現(xiàn)代的，適合用途的辦公樓，這將受益于A級(jí)股票的短缺以及子市場作為研究和創(chuàng)新中心的地位迅速上升。專門用于私人和公共部門的大量投資。我們的本地團(tuán)隊(duì)在過去幾年成功交付資產(chǎn)管理和開發(fā)項(xiàng)目方面擁有良好的記錄，我們期待著這一最新計(jì)劃的開始。”
這項(xiàng)交易延續(xù)了AXA IM Alts代表其增值策略在德國實(shí)施資產(chǎn)管理計(jì)劃的策略。收購慕尼黑市中心的多用途多租戶物業(yè)Elisenhof之后，AXA IM Alts通過大量翻新和擴(kuò)展零售產(chǎn)品以及實(shí)現(xiàn)多樣化的租戶組合，極大地提高了租金和資本增長。 2020年。去年6月，AXA IM Alts在德國慕尼黑啟動(dòng)了其旗艦新辦公室開發(fā)項(xiàng)目The Mark的建設(shè)，該項(xiàng)目將提供c。55,000平方米的辦公空間分布在兩棟八層高的建筑中，圍繞著園景的前院和三個(gè)庭院。AXA IM Alts目前還正在重新定位和開發(fā)Techno園區(qū)，這是位于紐約的地標(biāo)性辦公大樓。 柏林。
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