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墨爾本房地產(chǎn)房價上漲的晦澀郊區(qū)

2021-05-21 11:08:37 樓盤信息來源：

導(dǎo)讀由于購房者難以打入墨爾本蓬勃發(fā)展的房地產(chǎn)市場，一直在躲貓貓飛行的微小墨爾本郊區(qū)越來越受歡迎。鮮為人知的Belgrave South，Research和K

由于購房者難以打入墨爾本蓬勃發(fā)展的房地產(chǎn)市場，一直在“躲貓貓”飛行的微小墨爾本郊區(qū)越來越受歡迎。

鮮為人知的Belgrave South，Research和Kalorama在過去一年中均實現(xiàn)了房屋和公寓中位價的顯著提高，分別為29.22%，24.32%和23.76%，介于80萬至120萬美元之間。

專家說，像這樣的小巧的郵政編碼，在最近一次人口普查中有3000名或更少的居民，對于那些在較受歡迎的鄰近郊區(qū)以外的地方定價的人來說，它們正迅速成為妥協(xié)。

REA集團(tuán)經(jīng)濟(jì)研究總監(jiān)卡梅倫·庫舍爾(Cameron Kusher)表示，但是尋找在“雷達(dá)之下”飛行的較小郊區(qū)可能是進(jìn)入上升市場的明智策略。

看來，房屋獵人正在意識到這一事實-realestate.com.au還發(fā)現(xiàn)，在Rockbank，Kalkallo，Eumemmerring和布魯克林等晦澀的地區(qū)，房屋需求激增，那里的房屋中位價低于650,000美元。

西部郊區(qū)羅克班克(Rockbank)每個列表的平均觀看次數(shù)每年顯著增長54%。

庫謝爾說：“過去一年，庫存有限，因此一些較小的地區(qū)有庫存，因此吸引了買家的興趣。”

買主的倡導(dǎo)者艾米麗·華萊士(Emily Wallace)表示，較小的郊區(qū)可以提供可承受的價格，并擁有緊密的社區(qū)氛圍，以及許多(如果不是全部的話)其知名鄰居的便利設(shè)施。

奎爾大道31號，南沃里比，于2020年1月以590,000美元的價格售出。

華萊士女士說：“人們當(dāng)然應(yīng)該考慮未曾聽說過的在市場上占優(yōu)勢的郊區(qū)。”

“負(fù)擔(dān)能力是一個很大的因素。”

華萊士女士說，哈德菲爾德(Hadfield)，?？思{(Fawkner)和邦比奇(Bonbeach)以及墨爾本西部走廊沿線的其他鮮為人知的郵編也經(jīng)常被新興買家遺忘。

但是她警告說，墨爾本一些較新的房地產(chǎn)規(guī)?？赡軙杆僭鲩L，從而使其“可預(yù)測性”降低。

在看到附近郊區(qū)的房價飛漲之后，首次置業(yè)者Jarrod和Ashleigh Martin決定在CBD以北33公里的Kalkallo建房。

這對年輕夫婦住在斯托克蘭(Stockland)的克羅弗頓(Cloverton)莊園，說他們最初甚至沒有考慮過房屋和土地的包裝，認(rèn)為這超出了他們的價格范圍。

馬丁先生說：“我們從來沒有在考慮建設(shè)。”

“我在米爾公園(Mill Park)長大，所以我們一直在尋找Doreen和Mernda附近的那個地區(qū)，但是那里有很多人流。

“我們可以設(shè)計自己的房屋并選擇想要的東西的事實確實吸引人。”

馬丁女士三周前生下了這對夫婦的女兒夏洛特(Charlotte)，她建議其他首次購房者“走出舒適區(qū)”，并在類似地區(qū)尋找人口較少的郊區(qū)。

克羅弗頓的項目負(fù)責(zé)人詹姆斯·韋斯說，一所小學(xué)，一個活動中心，一個火車站和醫(yī)療設(shè)施都將在該莊園內(nèi)開放，這將是該州最大的總體規(guī)劃社區(qū)，使其成為理想的地點。

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