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什么時候是春季，秋季，夏季或冬季賣房的最佳時間?
答案可能會有所不同，具體取決于您在哪個/地區(qū)銷售。
在霍巴特，來自realestate.com.au的新數(shù)據(jù)為那些尋求最佳結果的人指明了一個特定的時間，但是代理商表示，無論天氣如何，當?shù)厥袌鰞r格如此之高的價格都在飛漲。
realestate.com.au進行的數(shù)據(jù)分析著眼于2015年至2021年的銷售額。
通過將銷售季節(jié)的影響與其他影響價格的特征隔離開來的分析表明，11月份出售的房產獲得了最高的平均價格。
在整個澳大利亞，11月的銷售量比1月的銷售量高出近6%，據(jù)統(tǒng)計，這是最便宜的月份。
霍巴特，悉尼和墨爾本在1月和10月，11月和12月之間出現(xiàn)了大幅波動，而在布里斯班和阿德萊德，價格差異并不大。
Petrusma房地產銷售經(jīng)理David McLeod表示，他不認為季節(jié)性與供求關系一樣重要。
他說：“冬天可能是一個致命的銷售時機。”
“現(xiàn)在看看市場，現(xiàn)在是四月，價格飛漲。”
PMM房地產助理董事兼銷售經(jīng)理Stefanie Szycman表示，過去幾年，塔斯馬尼亞南部市場從10月到3月處于最佳狀態(tài)，每年的銷售量都更高。
她說：“我相信，隨著房價繼續(xù)飆升，2021年的市場將有所不同。”
“到現(xiàn)在為止，每個房屋的公開房屋數(shù)量，買家詢盤和報價通常會開始下降，但每個房屋都保持強勁。
“仍然有足夠的買家推動市場，現(xiàn)在越來越多的業(yè)主意識到取得的成果，并在市場炙手可熱的時候抓住了出售的機會。”
經(jīng)濟分析師Paul Ryan表示，某些市場表現(xiàn)出強勁的季節(jié)性影響有幾個原因。
在悉尼和墨爾本，春季是拍賣季節(jié)，通常是天氣最好的時候，房產看起來也最好，這激發(fā)了買家支付更高的價格。
他說，這也可能反映出春季有好的房屋清單的賣方，而在一月??份出售的房屋可能是前一個春季未能出售的房屋，使得一年中其他時間的房屋銷售看起來特別好。
他說：“季節(jié)性在2021年不太可能成為主要特征，由于秋季大流行，今年秋天的銷售旺季將有許多房產進入市場，而這些房產自2020年起被推遲。”
“到目前為止，隨著買家需求的飆升，2021年初價格已經(jīng)上漲。
“盡管在通常情況下有利于今年晚些時候的月份，但在這些有利條件下上市的賣方可能會獲得強勁的售價獎勵。”
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