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買房時要學(xué)習(xí)的15件事并且需要知道

2021-05-20 16:19:54 百姓心聲 來源：
導(dǎo)讀 決定要準(zhǔn)備買房是一個很大的決定，尤其是如果您與伴侶共同購買時。除了龐大的財務(wù)承諾外，這是一個極其激動和耗費精力的過程，需要持續(xù)數(shù)月

決定要準(zhǔn)備買房是一個很大的決定，尤其是如果您與伴侶共同購買時。

除了龐大的財務(wù)承諾外，這是一個極其激動和耗費精力的過程，需要持續(xù)數(shù)月之久。

作為剛剛交換合同并在本周完成工作的人，這些是我與伴侶購買第一套房子時學(xué)到的東西：

1.只是接受要約，這是一場噩夢

找到房子后，您便愿意提出要約(相信我，這將需要花很多時間觀看房子)，您必須決定對您來說有多少錢。

我們要購買的第一套房子，我們無法與賣方就價格達成一致。他們想要更多我們準(zhǔn)備支付的錢。

對于第二個，我們倆都立刻愛上了它-其他七個競標(biāo)者顯然也是如此(地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)說)。我們?nèi)チ嗣芊獾耐稑?biāo)，這簡直令人恐懼。

如果我們丟了房子，我們會很生氣，因為我們沒有提供更多。當(dāng)我們接受了要約后，您就會有一種壓倒性的感覺，那就是超額付款-太好了。

2.原則上取得抵押協(xié)議

就是說，當(dāng)您認真考慮要購房時，即從“這是一棟好房子”的階段移至“這是我想要的房子”的階段，請盡快獲得一個。

抵押協(xié)議原則上要花幾分鐘的時間，這會使您看起來像是一個更為認真的買家，尤其是如果您要像我們那樣進行公開競標(biāo)時。但是，請確保貸方執(zhí)行軟信用檢查。

3.這筆錢不真實

至少對我來說，我們談?wù)摰氖沁@么多錢，根本感覺不到。像魔術(shù)數(shù)字之類的東西。等到你開始付錢給人...

4.每個人(我是說每個人)都想要你的錢

從賣方到律師，再到經(jīng)紀(jì)人到驗船師，您會覺得自己在向所有人捐款。500英鎊嗎?是的當(dāng)然。您說法律費用是1,500英鎊嗎?沒問題。

5.在踏上這片土地之前，您將花費數(shù)千英鎊

您會發(fā)現(xiàn)一生中沒有什么是免費的，而且一切都是收費的。您可能會期望其中一些預(yù)算并為其做預(yù)算-例如律師費或調(diào)查。但是，其中一些會讓您感到驚訝。

一些抵押貸款提供者會向您收取申請抵押的樂趣-也就是說，甚至在他們決定給您抵押之前。在我們的案例中，銀行為此向我們收取了500英鎊。

我真的覺得500英鎊是所有東西的固定費用-堅果。

6.調(diào)查報告會讓您大吃一驚

如果您要像我們一樣購買舊的房產(chǎn)，調(diào)查報告將讓您大失所望。但我要說一遍，因為至少您知道自己當(dāng)時正在購買什么。

而且，調(diào)查可能會建議您進行進一步的調(diào)查，例如讓某人來看屋頂或潮濕的地方。

在我們的案例中，我們必須請一位結(jié)構(gòu)工程師來研究運動，是的，您猜想，那是另外的500英鎊。

7.有這么多的籃球要經(jīng)歷

這真是令人難以置信，而且我認為任何首次購房者都不會意識到購房的艱巨任務(wù)。

例如，您必須提供大量的文書工作才能申請抵押。您甚至可能不知道其中的一些存在。

8.這是一個痛苦而緩慢的過程

買房子拖了好久，您幾乎每天都會感到沮喪。在很多地方似乎什么都沒有發(fā)生，而您卻不明白為什么(我在看著您的律師)。

對于我們來說，從接受要約到完成要花三個多月的時間，而且雙方之間都沒有鏈條，因此您可能會認為這是一個相當(dāng)簡單的建議。

您可能會經(jīng)常感到恐慌發(fā)作的邊緣，尤其是當(dāng)您接近合約交換點時。哦，準(zhǔn)備為延遲做準(zhǔn)備-您已經(jīng)收到警告。

9.它將測試你的關(guān)系

如果您與伴侶一起購買房屋，那將是令人興奮但又充滿壓力的時間。對我來說，這感覺就像是我們夫妻可以采取的最大措施之一。

這個過程會引起激烈的爭論，但是您會堅持不懈，這會讓您感覺像是真正的團隊努力。

10.您可能會質(zhì)疑是否值得付出所有努力

我被我們要做的一切不知所措，我發(fā)現(xiàn)我忘記了為什么要這樣做，并對它產(chǎn)生了極大的懷疑。

對我來說，問題是在我們從調(diào)查中獲得了結(jié)果之后才開始的-我認為那肯定是開始讓人感到真實的時候。

但是，是的，值得付出努力-只記得為什么要這樣做。沒有房東，沒有寵物，沒有你自己的裝飾。

11.你也感到無能為力

盡管這是我一生中做出的最大的財務(wù)決定，但我還是感到無能為力。作為買家，我感到我?guī)缀鯖]有談判能力(到最后，他們還有7個報價，對嗎?)，并擔(dān)心整個銷售會在任何時候落空。

作為初次購買者，這是一個極其艱巨的過程，不要害怕問經(jīng)歷過它的人。

當(dāng)我的母親住在巴塞羅那時，我正向伴侶的父母泛濫成災(zāi)。他們是如此耐心，所以再次感謝。

12.每個人都會告訴您重新談判價格

這真的讓我很生氣。

13.該地區(qū)的重要性

您可以購買一棟漂亮的房子，但是如果您不喜歡該地區(qū)，我認為這將是一個掙扎。想想房子周圍的東西;公園，飯店，街角商店等。

每個人都告訴我，您可以把房子弄大，但不能搬走。

14.這是一個非常緊張的過程

沒關(guān)系，如果您在危機期間購買房屋。

您可能已經(jīng)從其余部分中獲得了這一點，但是眾所周知我是一個非常著急的人，因此希望您會發(fā)現(xiàn)它比我做得容易。

15.誰知道看房子會給你那么多幸福

自從我們接受了要約以來，我每周至少有幾次走到這所房子看一下。

我只是站在馬路的另一側(cè)，凝視著排屋兩分鐘，以使我對自己的決定感到放心，并提醒我為什么要承受所有這些壓力。

我可能有點怪異，但認真的說，我從來沒有想過看一棟排屋的小房子可以帶給我很多快樂。

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