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吉朗房?jī)r(jià)上漲的降溫跡象給購(gòu)房者帶來(lái)希望

2021-05-19 10:38:19 行業(yè)快訊 來(lái)源：
導(dǎo)讀 吉朗的房?jī)r(jià)在一年內(nèi)上漲了10%，但一份新的報(bào)告為試圖進(jìn)入市場(chǎng)的購(gòu)房者提供了希望，并且有跡象表明增長(zhǎng)速度可能會(huì)放緩。CoreLogic房屋價(jià)值指

吉朗的房?jī)r(jià)在一年內(nèi)上漲了10%，但一份新的報(bào)告為試圖進(jìn)入市場(chǎng)的購(gòu)房者提供了希望，并且有跡象表明增長(zhǎng)速度可能會(huì)放緩。

CoreLogic房屋價(jià)值指數(shù)顯示，該地區(qū)的房屋中位價(jià)在4月30日達(dá)到了667,000美元。

但增長(zhǎng)速度從3月份的3.2%降至4月份的1.9%。

最新結(jié)果反映了全國(guó)房屋價(jià)值指數(shù)。

盡管增速有所放緩，但房屋價(jià)值仍在快速增長(zhǎng)，在過(guò)去三個(gè)月中增長(zhǎng)了7.8%。

CoreLogic研究主管蒂姆·勞萊斯(Tim Lawless)表示，隨著待售房屋數(shù)量的增加和可負(fù)擔(dān)性的限制抑制住房需求，未來(lái)幾個(gè)月的資本收益步伐可能會(huì)進(jìn)一步放緩。

他說(shuō)：“由于房?jī)r(jià)上漲快于收入上漲，這可能是價(jià)格敏感的市場(chǎng)領(lǐng)域，例如首次購(gòu)房者和低收入家庭，他們更難以節(jié)省定金和交易成本。”

他說(shuō)，新上市數(shù)量的增加預(yù)示著供應(yīng)商信心的提高。

更多的房主正在利用強(qiáng)勁的銷售條件，但廣告總庫(kù)存量比4月底的五年平均水平低25%。

他說(shuō)：“當(dāng)新的掛牌數(shù)量高于平均水平時(shí)，如此低的掛牌總數(shù)反映了買家需求的強(qiáng)勁。”

“由于如此強(qiáng)勁的銷售狀況以及大多數(shù)地區(qū)的房屋價(jià)格上漲到新的紀(jì)錄高位，潛在的賣方可能更有動(dòng)力去測(cè)試市場(chǎng)。”

巴克斯頓經(jīng)紀(jì)人賈羅德·倫納德(Jarrod Leonard)表示，剛進(jìn)入市場(chǎng)的賣家正在根據(jù)最近的結(jié)果列出他們的價(jià)格預(yù)期，而在競(jìng)爭(zhēng)激烈的地區(qū)以外定價(jià)的買家則在二線郊區(qū)支付溢價(jià)。

他說(shuō)：“當(dāng)你在地面上時(shí)，它仍然感覺(jué)像以前一樣強(qiáng)大。”

“在良好地點(diǎn)的競(jìng)爭(zhēng)比以往任何時(shí)候都更加激烈，由于買家數(shù)量眾多，非傳統(tǒng)拍賣區(qū)現(xiàn)在被視為拍賣區(qū)。

“他們之所以能創(chuàng)造出上述預(yù)期的結(jié)果，是因?yàn)樗麄円郧皬奈从羞^(guò)那樣的結(jié)果。”

Lawless先生表示，盡管抵押貸款利率將在很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)保持在歷史最低水平，但房屋價(jià)值預(yù)計(jì)將持續(xù)增長(zhǎng)，直到2022年。

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