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昆士蘭州地區(qū)是2021年全國最佳購買榜首

2021-05-18 16:40:17 樓市速遞來源：

導(dǎo)讀根據(jù)Hotspotting最新發(fā)布的全國十佳百思買報告，摩頓灣，洛根，圖文巴和班達(dá)伯格正處于良好資本增長階段的風(fēng)口浪尖。其預(yù)期成功的關(guān)鍵是諸

根據(jù)Hotspotting最新發(fā)布的“全國十佳百思買”報告，摩頓灣，洛根，圖文巴和班達(dá)伯格“正處于良好資本增長階段的風(fēng)口浪尖”。

其預(yù)期成功的關(guān)鍵是諸如新基礎(chǔ)設(shè)施和公共交通，可負(fù)擔(dān)性，工作，人口增長和生活方式等功能。

距布里斯班和陽光海岸“相距不遠(yuǎn)”的摩頓灣地區(qū)在一段時間內(nèi)仍是澳大利亞發(fā)展最快的地方政府地區(qū)之一，住房價格可承受，其當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)“被大規(guī)模耕boo”

報告稱，“基礎(chǔ)設(shè)施支出的水平”。

特里·賴德(Terry Ryder)的報告說：“摩頓灣地區(qū)的負(fù)擔(dān)能力，大多數(shù)郊區(qū)的房價中位數(shù)都低于50萬美元，這使其吸引了投資者以及首次置業(yè)者。”

“ Hotspotting的研究發(fā)現(xiàn)，在布里斯班市區(qū)，摩頓灣房地產(chǎn)市場目前擁有最多的郊區(qū)，并且銷售活動不斷增加。”

根據(jù)最新的REA市場趨勢報告，價格也在上漲。

摩頓灣地區(qū)現(xiàn)在有500萬美元的郊區(qū)，它們共享相同的郵政編碼-4520(坎普山，桑福德谷，山森，懷特山和海維爾)。

然而，在莫頓灣地區(qū)仍然有28個郊區(qū)的房價中位數(shù)低于50萬美元。

但是，根據(jù)realestate.com.au的數(shù)據(jù)，在過去12個月中，有10個郊區(qū)的房價上漲了兩位數(shù)。

數(shù)據(jù)顯示，這沒有放緩的跡象。

“摩頓灣地區(qū)委員會的計劃是到2040年將其經(jīng)濟(jì)翻一番，達(dá)到4000萬美元，并創(chuàng)造100,000個新工作崗位;賴德先生說。

他指出，由于價格合理的房屋價格，低空置率，公共交通節(jié)點，零售設(shè)施，綠色空間以及去年陽光海岸大學(xué)校園的開放，彼得里和勞頓將成為該地區(qū)最大的增長明星。。

賴德認(rèn)為，在圖文巴，“其龐大的基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)展計劃已準(zhǔn)備好將重要的圖文巴地區(qū)城市推向全國舞臺”。

賴德先生說：“該地區(qū)正經(jīng)歷著前所未有的增長，目前的發(fā)展速度證明了該地區(qū)的潛力。”他指出，私人開發(fā)的韋爾坎普機(jī)場和新的第二山脈交叉路口。

“其他增長催化劑包括該市靠近蘇拉特盆地資源省，以及其傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)，旅游業(yè)和制造業(yè)基地。”

賴德先生說，負(fù)擔(dān)能力強(qiáng)，空置率低和高收益率吸引了首次購房者，樹木更換者，嬰兒潮一代和退休人員。

但價格也在上漲，在截至4月的12個月中，有11個郊區(qū)的房價錄得兩位數(shù)的增長?，F(xiàn)在，有九個郊區(qū)的房屋中位價超過$ 500,000。

布里斯班以南，洛根地區(qū)也將蓬勃發(fā)展。

再次，其可負(fù)擔(dān)性，低空置率和良好的租金收益，再加上在基礎(chǔ)設(shè)施上的巨額支出，鄰近工作節(jié)點和通勤火車的鏈接，預(yù)計將吸引買家。

再往北，隨著今年的發(fā)展，班達(dá)伯格(Bundaberg)將會發(fā)光。

報告說：“班達(dá)伯格已經(jīng)是寬灣(Burnett)地區(qū)的主要商業(yè)中心，隨著幾個大型門票項目的計劃進(jìn)展，將為未來的增長做好準(zhǔn)備。”

賴德先生表示，該地區(qū)人口增長強(qiáng)勁，因此涌現(xiàn)出新的住宅區(qū)。

報告稱：“邦達(dá)伯格在未來幾年內(nèi)將進(jìn)行重大發(fā)展，其資本項目總額為42億美元，能夠創(chuàng)造3200個就業(yè)機(jī)會。”

可負(fù)擔(dān)性是該地區(qū)的關(guān)鍵因素，但最新的《赫倫·托德·懷特(HTW)月度回顧》報告稱，由于其創(chuàng)紀(jì)錄的低價，希望購買現(xiàn)有房屋的首次購房者現(xiàn)在被迫與吸引該地區(qū)的投資者競爭。空缺率。

HTW的報告稱：“低于250,000美元的價格范圍內(nèi)的物業(yè)需求旺盛，在這個較低的價格范圍內(nèi)，房地產(chǎn)的多種報價現(xiàn)在很普遍。”

Hotspotting在澳大利亞各地的其他增長最佳選擇是：莫寧頓半島(維多利亞州)，阿德萊德-恩菲爾德港市(南澳大利亞)，羅金厄姆市(西澳大利亞州)，布萊克敦市(新南威爾士州)，本迪戈(維多利亞州)和奧蘭治(新南威爾士州)。

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