根據(jù)Hotspotting最新發(fā)布的“全國(guó)十佳百思買”報(bào)告，摩頓灣，洛根，圖文巴和班達(dá)伯格“正處于良好資本增長(zhǎng)階段的風(fēng)口浪尖”。

其預(yù)期成功的關(guān)鍵是諸如新基礎(chǔ)設(shè)施和公共交通，可負(fù)擔(dān)性，工作，人口增長(zhǎng)和生活方式等功能。

距布里斯班和陽(yáng)光海岸“相距不遠(yuǎn)”的摩頓灣地區(qū)在一段時(shí)間內(nèi)仍是澳大利亞發(fā)展最快的地方政府地區(qū)之一，住房?jī)r(jià)格可承受，其當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)“被大規(guī)模耕boo”

報(bào)告稱，“基礎(chǔ)設(shè)施支出的水平”。

特里·賴德(Terry Ryder)的報(bào)告說(shuō)：“摩頓灣地區(qū)的負(fù)擔(dān)能力，大多數(shù)郊區(qū)的房?jī)r(jià)中位數(shù)都低于50萬(wàn)美元，這使其吸引了投資者以及首次置業(yè)者。”

“ Hotspotting的研究發(fā)現(xiàn)，在布里斯班市區(qū)，摩頓灣房地產(chǎn)市場(chǎng)目前擁有最多的郊區(qū)，并且銷售活動(dòng)不斷增加。”

根據(jù)最新的REA市場(chǎng)趨勢(shì)報(bào)告，價(jià)格也在上漲。

摩頓灣地區(qū)現(xiàn)在有500萬(wàn)美元的郊區(qū)，它們共享相同的郵政編碼-4520(坎普山，桑福德谷，山森，懷特山和海維爾)。

然而，在莫頓灣地區(qū)仍然有28個(gè)郊區(qū)的房?jī)r(jià)中位數(shù)低于50萬(wàn)美元。

但是，根據(jù)realestate.com.au的數(shù)據(jù)，在過(guò)去12個(gè)月中，有10個(gè)郊區(qū)的房?jī)r(jià)上漲了兩位數(shù)。

數(shù)據(jù)顯示，這沒(méi)有放緩的跡象。

“摩頓灣地區(qū)委員會(huì)的計(jì)劃是到2040年將其經(jīng)濟(jì)翻一番，達(dá)到4000萬(wàn)美元，并創(chuàng)造100,000個(gè)新工作崗位;賴德先生說(shuō)。

他指出，由于價(jià)格合理的房屋價(jià)格，低空置率，公共交通節(jié)點(diǎn)，零售設(shè)施，綠色空間以及去年陽(yáng)光海岸大學(xué)校園的開(kāi)放，彼得里和勞頓將成為該地區(qū)最大的增長(zhǎng)明星。 。

賴德認(rèn)為，在圖文巴，“其龐大的基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)展計(jì)劃已準(zhǔn)備好將重要的圖文巴地區(qū)城市推向全國(guó)舞臺(tái)”。

賴德先生說(shuō)：“該地區(qū)正經(jīng)歷著前所未有的增長(zhǎng)，目前的發(fā)展速度證明了該地區(qū)的潛力。”他指出，私人開(kāi)發(fā)的韋爾坎普機(jī)場(chǎng)和新的第二山脈交叉路口。

“其他增長(zhǎng)催化劑包括該市靠近蘇拉特盆地資源省，以及其傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)，旅游業(yè)和制造業(yè)基地。”

賴德先生說(shuō)，負(fù)擔(dān)能力強(qiáng)，空置率低和高收益率吸引了首次購(gòu)房者，樹(shù)木更換者，嬰兒潮一代和退休人員。

但價(jià)格也在上漲，在截至4月的12個(gè)月中，有11個(gè)郊區(qū)的房?jī)r(jià)錄得兩位數(shù)的增長(zhǎng)?，F(xiàn)在，有九個(gè)郊區(qū)的房屋中位價(jià)超過(guò)$ 500,000。

布里斯班以南，洛根地區(qū)也將蓬勃發(fā)展。

再次，其可負(fù)擔(dān)性，低空置率和良好的租金收益，再加上在基礎(chǔ)設(shè)施上的巨額支出，鄰近工作節(jié)點(diǎn)和通勤火車的鏈接，預(yù)計(jì)將吸引買家。

再往北，隨著今年的發(fā)展，班達(dá)伯格(Bundaberg)將會(huì)發(fā)光。

報(bào)告說(shuō)：“班達(dá)伯格已經(jīng)是寬灣(Burnett)地區(qū)的主要商業(yè)中心，隨著幾個(gè)大型門票項(xiàng)目的計(jì)劃進(jìn)展，將為未來(lái)的增長(zhǎng)做好準(zhǔn)備。”

賴德先生表示，該地區(qū)人口增長(zhǎng)強(qiáng)勁，因此涌現(xiàn)出新的住宅區(qū)。

報(bào)告稱：“邦達(dá)伯格在未來(lái)幾年內(nèi)將進(jìn)行重大發(fā)展，其資本項(xiàng)目總額為42億美元，能夠創(chuàng)造3200個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)。”

可負(fù)擔(dān)性是該地區(qū)的關(guān)鍵因素，但最新的《赫倫·托德·懷特(HTW)月度回顧》報(bào)告稱，由于其創(chuàng)紀(jì)錄的低價(jià)，希望購(gòu)買現(xiàn)有房屋的首次購(gòu)房者現(xiàn)在被迫與吸引該地區(qū)的投資者競(jìng)爭(zhēng)?？杖甭省?/p>

HTW的報(bào)告稱：“低于250,000美元的價(jià)格范圍內(nèi)的物業(yè)需求旺盛，在這個(gè)較低的價(jià)格范圍內(nèi)，房地產(chǎn)的多種報(bào)價(jià)現(xiàn)在很普遍。”

Hotspotting在澳大利亞各地的其他增長(zhǎng)最佳選擇是：莫寧頓半島(維多利亞州)，阿德萊德-恩菲爾德港市(南澳大利亞)，羅金厄姆市(西澳大利亞州)，布萊克敦市(新南威爾士州)，本迪戈(維多利亞州)和奧蘭治(新南威爾士州)。

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