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最佳購房地區(qū)悉尼地區(qū)購房者占上風(fēng)

2021-05-17 10:30:56 房產(chǎn)資訊來源：

導(dǎo)讀悉尼的住房市場可能正在蓬勃發(fā)展，但是仍然存在著對購房者友好的場所，在這里購房者可以保持力量平衡并且可以尋求更好的交易。一項研究衡量

悉尼的住房市場可能正在蓬勃發(fā)展，但是仍然存在著對購房者友好的場所，在這里購房者可以保持力量平衡并且可以尋求更好的交易。

一項研究衡量了悉尼整個城市的供需平衡，其中大部分位于悉尼西南和西北的增長走廊。

根據(jù)研究組Select Residential Property的數(shù)據(jù)，在北岸和西郊也有一些地方，當(dāng)?shù)貤l件有利于買家。

由于賣方面臨太多的競爭以至于夸大了他們的期望，這減輕了買方做出快速決策并限制本地價格的壓力。

悉尼大部分地區(qū)的情況相反，可用住房短缺，需求旺盛，推動價格上漲，創(chuàng)下歷史新高。

認(rèn)為最適合購房者的郊區(qū)包括西南部的Austral，Leppington和Camden，以及西北部的Pitt Town和Colebee。

單位購買者在利物浦附近的沃里克農(nóng)場以及希爾斯郊區(qū)的凱利維爾和羅斯山(Rouse Hill)中處于最強勢地位。

其他對買家有利的單位市場在大帕拉馬塔地區(qū)，包括羅斯希爾(Rosehill)，彭德希爾(Pendle Hill)，風(fēng)流樂園(Merrylands)和南溫特沃斯維爾(South Wentworthville)。

精選研究總監(jiān)杰里米·謝潑德(Jeremy Sheppard)表示，這些郊區(qū)的共同主題是綠地或主要單位開發(fā)附近。

他說，這意味著本地賣家，甚至那些擁有較舊房屋的賣家，都在與開發(fā)商爭奪買家的注意力。

Sheppard先生說，郊區(qū)給沮喪的買家提供了很好的機會。

他說：“如果您掙扎了，錯過了很多其他機會，那么它們就是很好的市場。” “通常在這些市場中，您會像皇室一樣被視為買家，因為其他買家不多。”

McGrath Projects的經(jīng)紀(jì)人Glen Craigie表示，目前這些單位的價值特別高，尤其是在利物浦和沃里克農(nóng)場等郊區(qū)。

他說：“與房屋買家相比，您沒有與眾多買家競爭，價格和需求并沒有失控。”

Craigie先生說，整個地區(qū)的管道仍在發(fā)展，并且更大的選擇為買家提供了更多選擇。

他說：“這很容易成為悉尼最實惠的市場之一。” “新舊公寓混合在一起，價格從30萬美元到70萬美元不等。您在很多領(lǐng)域都沒有這種選擇。”

Lumby Hampson的經(jīng)紀(jì)人Will Hampson表示，整個Hills區(qū)的房屋需求和房屋需求也存在類似的差異–該地區(qū)的房屋備受追捧，但單位購買者完全掌握了市場。

Propertybuyer.com.au的買方經(jīng)紀(jì)人里奇·哈維(Rich Harvey)表示，獨立式房屋購買者通?？梢栽谙つ徇吘壗紖^(qū)獲得更高的價值，但要補充一點。

他說：“如果容易買到，那么無論何時都很難賣出。”

Sheppard先生說，在高供求低的市場上購買的另一個弊端是房產(chǎn)的價值需要花費更長的時間才能升值。

他說，這意味著郊區(qū)將只適合那些想要長期居住在該物業(yè)中的購房者。謝潑德表示：“它們不會成為資本增長的良好投資，也不會獲得太多股權(quán)。”

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標(biāo)簽： 悉尼地區(qū)