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第一工業(yè)區(qū)以1200萬美元購買Alameda縣工廠

2021-05-14 10:47:47 樓盤信息 來源：
導(dǎo)讀 First Industrial Realty Trust已以1230萬美元的價(jià)格收購了位于加利福尼亞州圣萊安德羅的62,474平方英尺的倉庫和分銷設(shè)施。賣方是聚乙烯

First Industrial Realty Trust已以1230萬美元的價(jià)格收購了位于加利福尼亞州圣萊安德羅的62,474平方英尺的倉庫和分銷設(shè)施。賣方是聚乙烯特種制造商e Poly Star Inc.，該公司繼續(xù)占有該物業(yè)。

目前的收購使房地產(chǎn)投資信托基金在北加利福尼亞工業(yè)市場的足跡超過184,000平方英尺。

B級設(shè)施建于1970年，設(shè)有11個(gè)碼頭高裝載門。根據(jù)CommercialEdge的說法， e Poly Star于2010年收購了該物業(yè)，并于此后將其占用。新的所有者計(jì)劃在現(xiàn)場部署資本改進(jìn)，包括照明升級，屋頂更換和抗震改造。裝修計(jì)劃于第三季度完成。

該工業(yè)資產(chǎn)位于2085 Burroughs Ave.，靠近880號州際公路。奧克蘭國際機(jī)場距離酒店約4英里，而奧克蘭港距離酒店不到10英里。

高壁壘市場

高緯環(huán)球(Cushman&Wakefield)的一份報(bào)告顯示，截至第一季度末，東灣奧克蘭工業(yè)市場的空置率為5.7%，同比上升了110個(gè)基點(diǎn)。盡管定期添加新的空間，但電子門和更多傳統(tǒng)倉庫用戶的需求導(dǎo)致租金穩(wěn)定增長。

First Industrial區(qū)域總監(jiān)兼市場負(fù)責(zé)人John Quinn在一份準(zhǔn)備好的聲明中指出，鑒于北卡羅來納州活躍的消費(fèi)者群和嚴(yán)重的供應(yīng)限制，其工業(yè)市場需求仍然強(qiáng)勁。

第一工業(yè)房地產(chǎn)信托基金(First Industrial Realty Trust)于2020年初進(jìn)入北加州工業(yè)市場。第一季度，該公司在海沃德購買了一個(gè)22,500平方英尺的配送中心。去年五月，房地產(chǎn)投資信托基金在Fremont收購兩個(gè)相鄰的屬性(共計(jì)84692平方英尺)，為$ 17.7萬元，總價(jià)CommercialEdge數(shù)據(jù)顯示。

此外，該公司還計(jì)劃在海沃德建設(shè)一個(gè)新的37,000平方英尺的工廠，今年早些時(shí)候在該工廠收購了一個(gè)3英畝的土地。在斯托克頓，第一工業(yè)房地產(chǎn)信托基金會正計(jì)劃建設(shè)一個(gè)120萬平方英尺的物流中心。該房地產(chǎn)投資信托基金還活躍于其他市場，包括大都會休斯頓，在該市以約4,200萬美元的價(jià)格將一個(gè)663,821平方英尺的配送中心賣給了Sealy&Co。

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