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新南威爾士州的中北部海岸是澳大利亞風(fēng)景最美的地區(qū)之一，它正日益吸引著希望擺脫大城市生活的買家的注意。
REA Group經(jīng)濟(jì)學(xué)家Paul Ryan說(shuō)：“就搜索需求信息而言(在realestate.com.au上)，沿海地區(qū)的需求出現(xiàn)了大幅增長(zhǎng)。”
在截至2021年4月的一年中，在中北海岸，realestate.com.au上房屋的按觀看次數(shù)增加了128.3%。特別是塔瑞(Taree)鎮(zhèn)引起了極大的興趣，其觀看次數(shù)增長(zhǎng)了154%。在福斯特(Forster)，房屋掛牌觀看次數(shù)同比增長(zhǎng)149.3%，在麥夸里港(Port Macquarie)觀看次數(shù)增長(zhǎng)126.1%，科夫斯港(Coffs Harbor)增長(zhǎng)116.3%。
這些增長(zhǎng)明顯高于大悉尼地區(qū)按觀看次數(shù)增長(zhǎng)的收入，增長(zhǎng)了49.8%。結(jié)果也高于整個(gè)新南威爾士州的平均值，上升了102.6%。
Ryan說(shuō)：“在發(fā)展方面，新南威爾士州地區(qū)的土地需求比一年前(到2021年4月)增長(zhǎng)了189%。” “它的數(shù)量增加了一倍以上，這在這些領(lǐng)域引起了極大的興趣。”
在上
截至2021年4月的一年中北部海岸的房?jī)r(jià)也反映出對(duì)該地區(qū)的興趣增加。
中北部海岸的房?jī)r(jià)中位數(shù)達(dá)到$ 550,000，比上年增長(zhǎng)12.2%。
Taree再次表現(xiàn)出色，平均房?jī)r(jià)上漲了15.6%，達(dá)到385,000美元。Port Macquarie的平均房?jī)r(jià)也上漲了9.6%，達(dá)到63萬(wàn)澳元，而在Forster，則上漲了10.7%，達(dá)到62萬(wàn)澳元。
同期，大悉尼地區(qū)的漲幅為10.9%，新州地區(qū)的漲幅為11.1%。
賴安說(shuō)，房地產(chǎn)價(jià)值的提高與該地區(qū)人口的增長(zhǎng)有關(guān)。
Ryan說(shuō)：“與對(duì)地區(qū)的興趣激增相一致，最新的2018-19人口變化數(shù)據(jù)顯示，中北部海岸當(dāng)年增加了約14,000人。” “這大約占人口的6%(大約222,700居民)，增長(zhǎng)幅度非常大。”
區(qū)域吸引力
生活方式是希望遷往中北部海岸的人們的主要吸引力。老酒吧，哈靈頓和鉆石海灘等沿海城鎮(zhèn)都是沙灘和沖浪的熱門目的地。
然而，不僅僅是尋求陽(yáng)光的人正在尋找一個(gè)輕松的區(qū)域沿海小鎮(zhèn)，而且正在遷移到中北部海岸。賴安說(shuō)，郁郁蔥蔥的地區(qū)也因其豐富的農(nóng)業(yè)而受到關(guān)注。
根據(jù)澳大利亞政府的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，該地區(qū)面積約為18,800平方米，其中一半用于畜牧業(yè)，牛奶生產(chǎn)和家禽生長(zhǎng)等活動(dòng)。
砸碎的鱷梨愛(ài)好者將非常想知道，在2018-19年度，該地區(qū)占新南威爾士州鱷梨產(chǎn)量的一半。
在農(nóng)業(yè)之后，該地區(qū)約三分之一的土地被保護(hù)和自然環(huán)境所占據(jù)。諸如Brimbin自然保護(hù)區(qū)，Crowdy灣公園和Manning河之類的地方都是在戶外活動(dòng)的最佳場(chǎng)所。
完美的平衡
中北部海岸的農(nóng)業(yè)和灌木叢環(huán)境對(duì)當(dāng)?shù)厝藖啔v克斯(Alex)和麗貝卡·古馬斯(Rebecca Gumas)來(lái)說(shuō)是一大吸引力。
這對(duì)夫婦目前與三個(gè)孩子住在Cundletown，但剛剛購(gòu)買了一英畝土地在Brimbin的Manning Lakes建房，這是一個(gè)新的Roche Group社區(qū)，距Taree約15分鐘路程。
“我們期待著一英畝的土地–灌木叢依舊是一種鄉(xiāng)村的感覺(jué)，但是您也非常接近所有事物，”亞歷克斯·古馬斯(Alex Gumas)說(shuō)。“我喜歡這里。開(kāi)車到塔瑞(Taree)只需幾分鐘，而且一切都在那里。在高速公路上上班很容易。”
曼寧湖將有10個(gè)社區(qū)和三個(gè)小村莊，以及當(dāng)?shù)厣痰?，咖啡館和鎮(zhèn)中心。為了適應(yīng)其灌木叢環(huán)境，該地區(qū)還將擁有1,000公頃的環(huán)境保護(hù)區(qū)，其中充滿了本地野生動(dòng)植物和湖泊。計(jì)劃有當(dāng)?shù)剞r(nóng)產(chǎn)品花園和農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。
Gumas說(shuō)：“他們擁有學(xué)校和一個(gè)全新的社區(qū)，這真的很令人興奮。” “離城鎮(zhèn)很近也是一件好事，目前很難擁有像這樣的房產(chǎn)，尤其是英畝地。”
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