大香蕉综合在线观看视频-日本在线观看免费福利-欧美激情一级欧美精品性-综合激情丁香久久狠狠

好房網(wǎng)

網(wǎng)站首頁 樓盤信息 > 正文

供應(yīng)商貸款在本地市場上越來越受歡迎

2021-05-11 10:31:09 樓盤信息 來源：
導(dǎo)讀 南非商業(yè)地產(chǎn)所有者正在為潛在的購房者提供幾乎無息的貸款，以確保他們確保要價，并補充已經(jīng)抵押的銀行抵押。Paragon Lending Solutions

南非商業(yè)地產(chǎn)所有者正在為潛在的購房者提供幾乎無息的貸款，以確保他們確保要價，并補充已經(jīng)抵押的銀行抵押。

Paragon Lending Solutions的首席執(zhí)行官加里·帕爾默(Gary Palmer)說，它們被稱為“賣方貸款”(或賣方融資)，在國際上是公認(rèn)的，但現(xiàn)在在南非越來越受歡迎。

他的團隊發(fā)現(xiàn)想要利用當(dāng)前房地產(chǎn)交易優(yōu)勢的公司和個人數(shù)量有所增加。但是，沒有多少現(xiàn)金可以隨時獲得，銀行仍然很保守，許多銀行將其貸款減值。這導(dǎo)致許多賣方選擇自己為購買價格的一部分融資，這被稱為賣方貸款。

對于需要快速獲得流動性但又不想犧牲全價的財產(chǎn)所有人(在當(dāng)前的氣候下幾乎可以肯定)，賣方貸款將是有意義的。

任何新事物都會引起購買者的關(guān)注。與所有交易一樣，買家應(yīng)仔細(xì)查看交易條款。特別是當(dāng)涉及到需要什么安全性時，請記住他們本來必須為初始銀行債券提供安全性。

帕爾默建議應(yīng)讓銀行知道賣方貸款，但警告某些銀行可能抵制第二筆債券的動議。從賣方的角度來看，有些人選擇通過參股新合資企業(yè)來保護自己的利益。

買家應(yīng)注意，利率也可能隨時間而變化，因此他們必須分析交易結(jié)構(gòu)并確保滿意。買主應(yīng)該專注于財產(chǎn)的價值，而不是賣主提供的交易。該決定必須在基本原則上做出。買家應(yīng)詢問這是否是一筆好的房地產(chǎn)交易，而不是這是否是一筆好的金融交易。

賣方貸款使財產(chǎn)交易變得有利于市場。這些貸款適合賣方，因為他們得到了他們想要的價格。它適合買方，因為賣方在交易中留了錢。

但是，如果市場沒有顯示出足夠的復(fù)蘇，則某些買方可能無法償還到期應(yīng)付款的賣方貸款。這可能最終導(dǎo)致買賣雙方之間的訴訟，而銀行可能會發(fā)現(xiàn)自己陷入了訴訟之中，從而使它們不太愿意支持這些交易。帕爾默警告說，買方應(yīng)確定他們可以為交易提供服務(wù)，并建議使用現(xiàn)金流模型以確?？梢栽诘狡谌諡殂y行和賣方雙方提供服務(wù)和結(jié)算。

對于買家來說，在交易中投入足夠的股本也很重要，否則，他們有可能無法為物業(yè)再融資，以便在期末償還貸款。

這種結(jié)構(gòu)的問題在于，如果買方自己沒有在交易中投入足夠的股本，則有可能在兩年或三年期末(當(dāng)賣方貸款到期時)財產(chǎn)的再融資。不足以償還貸款。

版權(quán)說明： 本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除！

標(biāo)簽：