網(wǎng)站首頁 樓市速遞 > 正文
了解地產(chǎn)、房產(chǎn)前沿資訊，幫助我們掌握更多的地產(chǎn)、房產(chǎn)知識，不論是在生活當(dāng)中還是在工作當(dāng)中相信都會有所幫助的，如果各位小伙伴們感興趣的話，小編接下來就為大家推薦一篇關(guān)于地產(chǎn)、房產(chǎn)方面的文章給大家吧，小編今天要分享的文章為法官詳解樓上漏水樓下被泡受損方為何也要擔(dān)責(zé)，希望各位小伙伴能夠喜歡哦。
漏水糾紛已成為樓房鄰里間的第一大訴訟類型，根據(jù)西城法院統(tǒng)計，在樓房居住環(huán)境中的鄰里訴訟90%產(chǎn)生于漏水糾紛。發(fā)生漏水后鄰居不配合檢修怎么辦？受損方應(yīng)注意什么問題？今天上午，北京西城法院召開專題通報會，對漏水糾紛中居民關(guān)心的問題以案釋法。
發(fā)生漏水問題后，確定原因是解決糾紛的第一步。在法院通報的一起典型案例中，家住一樓的李先生一到供暖季，就發(fā)現(xiàn)自家天花板上有水印，且都在暖氣對應(yīng)的位置。物業(yè)判斷問題可能出在地埋管道，提出刨開樓上住戶王先生家的地面進(jìn)行檢修。王先生認(rèn)為自家的散熱器沒有漏水，地埋的暖氣管道也沒有挪動過，肯定不是自家責(zé)任，堅(jiān)決不讓刨地。李先生無奈只得將鄰居告上法院。
西城法院綜合審判庭副庭長袁佳法官介紹說，不論是地埋管道還是暴露在外的管道，只要是進(jìn)入各戶的分支管道，在超過保修期后，維護(hù)責(zé)任在各業(yè)主。如果出現(xiàn)漏水，不及時維修，造成樓下財物浸泡的損失均應(yīng)由樓上業(yè)主承擔(dān)。
了解了自己的責(zé)任后，王先生配合物業(yè)刨開地面，修復(fù)了漏點(diǎn)，也與李先生就賠償問題達(dá)成了調(diào)解。
袁佳法官介紹說，漏水原因的判定首先依賴于雙方當(dāng)事人的舉證或物業(yè)的證明。在漏水事件發(fā)生后，雙方都應(yīng)第一時間對漏水情形保存證據(jù)。證據(jù)方式推薦手機(jī)錄像、拍照以及物業(yè)單位書面證明等。在漏水點(diǎn)無法直觀確定的情況下，可以委托專業(yè)的鑒定機(jī)構(gòu)確定漏水原因。
在法院通報的另一起典型案例中，明明是受損一方，卻被判自行承擔(dān)30%的責(zé)任，受到大家的關(guān)注。
居民李先生發(fā)現(xiàn)自家廚房漏水，就去找樓上的鄰居，但敲門無人應(yīng)答，物業(yè)也聯(lián)系不上樓上業(yè)主。李先生打電話讓父母來處理漏水事宜，自己趕緊上班去了。
事后經(jīng)查明，是樓上鄰居左女士家的廚房上水管軟管破裂導(dǎo)致漏水發(fā)生。因?yàn)槁┧?，李先生家蒙受了很大損失，但左女士認(rèn)為，李先生沒有及時處理漏水，造成了自家財產(chǎn)損失的擴(kuò)大，應(yīng)自擔(dān)責(zé)任。
根據(jù)我國《侵權(quán)責(zé)任法》的規(guī)定，行為人因過錯侵害他人民事權(quán)益，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。被侵權(quán)人對損害的發(fā)生也有過錯的，可以減輕侵權(quán)人的責(zé)任。
法院經(jīng)審理認(rèn)為，李先生在已經(jīng)發(fā)現(xiàn)漏水的情況下，雖通知親屬代其處理，但在親屬未到的情況下未對室內(nèi)物品進(jìn)行遮蔽、搬移等處理措施，放任損失進(jìn)一步擴(kuò)大，存在一定過錯。綜合雙方的過錯程度，法院判決左女士對此次漏水承擔(dān)主要責(zé)任，責(zé)任承擔(dān)比例70%，李先生承擔(dān)30%的責(zé)任。
法官借此案提醒居民們，漏水發(fā)生后，受損一方也應(yīng)及時止損，通知物業(yè)關(guān)閉閥門，及時整理室內(nèi)物品，將其搬離漏水區(qū)域，避免損失進(jìn)一步擴(kuò)大，否則會因自身放任行為而承擔(dān)一定責(zé)任。
版權(quán)說明： 本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除！
猜你喜歡：
- 2022-09-20 什么叫隱函數(shù)的顯化（什么叫隱函數(shù)）
- 2022-09-20 重讀閉音節(jié)怎么通俗解釋（重讀閉音節(jié)順口溜是什么）
- 2022-09-20 防盜窗哪種最好（哪種防盜窗比較好防盜窗選購技巧）
- 2022-09-20 閩江師范高等?？茖W(xué)校能專升本嗎（福建閩江師范高等專科學(xué)校有專升本嗎）
- 2022-09-20 板上有墻無梁加筋在什么位置（無梁板墻下加強(qiáng)筋有什么作用）
- 2022-09-20 土地資源管理是冷門專業(yè)嗎知乎（土地資源管理是冷門專業(yè)嗎）
- 2022-09-20 真的用英語咋說（真的么用英語怎么說）
- 2022-09-20 色弱要吃什么藥物（色盲與色弱吃什么藥好）
最新文章：
- 2023-07-01 家庭養(yǎng)貓什么顏色的風(fēng)水比較好（養(yǎng)貓顏色有什么講究 養(yǎng)貓顏色有哪些講究）
- 2023-07-01 抽真空的臘牛肉存放要冷凍還是冷藏（抽真空的臘牛肉能保存多久）
- 2023-07-01 衛(wèi)生間換氣扇套什么定額子目（怎樣選擇衛(wèi)生間換氣扇）
- 2023-07-01 100平米水地暖一個月燃?xì)赓M(fèi)（100平米地暖一個月燃?xì)赓M(fèi)多少）
- 2023-07-01 評估行業(yè)的現(xiàn)狀和前景（房地產(chǎn)評估行業(yè)前景如何）
- 2023-07-01 是養(yǎng)貓咪好還是養(yǎng)狗狗好?（如何選擇養(yǎng)貓還是養(yǎng)狗）
- 2023-07-01 榆木和桐木家具的優(yōu)缺點(diǎn)（桐木家具的優(yōu)缺點(diǎn)）
- 2023-07-01 2023契稅最新政策（商品房交房時需要交哪些費(fèi)用）
- 2023-07-01 正山小種一包多少克（正山小種一包全泡嗎）
- 2023-07-01 康磚茶的功效與作用（康磚茶是什么茶）
- 2023-07-01 收音機(jī)音樂臺是哪個臺（收音機(jī)音樂電臺是哪個頻道）
- 2023-07-01 營業(yè)執(zhí)照怎么注銷個體戶（營業(yè)執(zhí)照怎么注銷）
- 2023-07-01 餐飲許可證辦理流程圖（小餐飲許可證辦理流程）
- 2023-07-01 養(yǎng)小泰迪的方法（養(yǎng)小泰迪的注意事項(xiàng)）
- 2023-07-01 臥室衣柜用什么板材好（臥室衣柜如何選購）
- 2023-07-01 海底撈生日快樂歌叫什么名字（海底撈生日快樂歌叫什么）