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該出售價(jià)格比2020年8月31日的估值溢價(jià)1 %，根據(jù)合同規(guī)定的租金收入，每平方英尺的資本價(jià)值為1,481英鎊，凈初始收益率為3.1%。
該物業(yè)于2016年3月以4,260萬英鎊的價(jià)格收購(gòu)，作為AUK投資組合的一部分而被收購(gòu)，出售價(jià)格反映了自收購(gòu)以來價(jià)值增長(zhǎng)了39.1%。
價(jià)值的增長(zhǎng)得益于成功的資產(chǎn)管理策略，包括獲得充分的規(guī)劃許可，該策略通過增加三個(gè)樓層來提供將房地產(chǎn)總面積增加41.1%的機(jī)會(huì)。
“與此同時(shí)，這項(xiàng)交易的收益進(jìn)一步加強(qiáng)了資產(chǎn)負(fù)債表，在該資產(chǎn)負(fù)債表上，我們現(xiàn)在有現(xiàn)金和可用信貸總額約2.75億英鎊來執(zhí)行我們的戰(zhàn)略”。
RDI的實(shí)質(zhì)性進(jìn)展一直在繼續(xù)，該公司的收入主導(dǎo)型總體戰(zhàn)略包括全面退出零售(和德國(guó))，中期退出酒店業(yè)務(wù)，專注于分銷，工業(yè)，倫敦辦事處以及重點(diǎn)資本配置。
盡管在2021財(cái)年末全國(guó)范圍內(nèi)的停業(yè)對(duì)運(yùn)營(yíng)資產(chǎn)和收益產(chǎn)生了影響，但英國(guó)的疫苗接種計(jì)劃目前進(jìn)展順利，為復(fù)蘇提供了更清晰的途徑。在此期間，RDI的資產(chǎn)負(fù)債表和流動(dòng)性頭寸仍然非常強(qiáng)大，可以管理，并利用2.75億英鎊的現(xiàn)金和可用設(shè)施以及32.3%的貸款價(jià)值(LTV)來充分利用任何市場(chǎng)錯(cuò)位，遠(yuǎn)未達(dá)到30- 40%。
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