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施羅德歐洲房地產(chǎn)投資信托(Schroder European REIT)已發(fā)布其業(yè)務(wù)更新，宣布截至2020年12月31日的未經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)值(NAV)以及截至2020年9月30日的年度的首期中期股息。
該公司在本季度及后續(xù)期間的租金收入保持穩(wěn)定在合同租金的89%左右(截至2021年3月1日)。
截至2020年12月31日，未經(jīng)審計(jì)的NAVE為2.016億歐元，合每股150.7美分，比2020年9月30日減少0.1%。
該季度的凈資產(chǎn)凈值總回報(bào)率為0.8%，截至2020年12月31日的十二個(gè)月的總凈資產(chǎn)回報(bào)率為14.3%。
截至2021年9月30日止年度，將派發(fā)每股1.57歐分的第一期中期股息。
投資組合估值增加至2.761億歐元，較上一季度增長(zhǎng)1%(扣除資本支出)。
2020年12月31日的資產(chǎn)凈值包括進(jìn)一步減損施羅德在該公司唯一的購(gòu)物中心塞維利亞資產(chǎn)中50%的權(quán)益。該減值反映了由于最近宣布的空缺而增加的不確定性，將50%權(quán)益的資產(chǎn)凈值從資產(chǎn)凈值的c.3.6%降低到了c.2.9%。
該公司在此期間的主要資產(chǎn)管理活動(dòng)包括，完成公司巴黎辦事處Boulogne-Billancourt的遠(yuǎn)期銷售協(xié)議的定稿，并收到購(gòu)買者50%的銷售價(jià)格。翻新工程已經(jīng)開始，計(jì)劃在2022年第二季度完成。
在漢堡，施羅德已經(jīng)以五年期的租約條款，以比目標(biāo)租金高出20%的價(jià)格，獲得了兩名新租戶的租用權(quán)，以額外獲得10%的空間，從而使大樓的出租率達(dá)到了90%。
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