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該交易是通過與國際工業(yè)工程技術(shù)集團(tuán)蒂森克虜伯的售后回租方式進(jìn)行的，反映出EPRA的初始凈收益率為6.5%。此次收購是由Sirius的收購團(tuán)隊在場外采購的，將由現(xiàn)有現(xiàn)金來源提供資金，預(yù)計將于2021年第二季度完成。
建于1962年至1963年之間的多功能商業(yè)和工業(yè)園區(qū)，提供14 711 m 2的總可出租面積，其中倉庫占45%，辦公樓占42%，生產(chǎn)空間占13%。該公園坐落在一個34844米2地塊，其中包括4450米2的地塊是提供了額外的倉庫和辦公空間的發(fā)展?jié)摿?。該站點(diǎn)目前有190個停車位。
目前，該商業(yè)園區(qū)80%的土地出租給了蒂森克虜伯內(nèi)的六個實體，其年租金總收入約為830 000歐元，這包括停車場在內(nèi)的平均租金為每平方米5.85歐元。
加權(quán)平均未到期租賃期限為1.4年，這為Sirius提供了一系列資產(chǎn)管理選項，并提供了通過重新分配空置空間和對資產(chǎn)進(jìn)行選擇性投資來增加收入的機(jī)會。
該地點(diǎn)位于埃森(Essen)西南，距市中心約2公里，可通過鐵路和汽車抵達(dá)。埃森(Essen)是魯爾(Ruhr)第二大城市，魯爾是德國人口最多的地區(qū)和工業(yè)重鎮(zhèn)，這里是德國許多最大的公司的所在地，Sirius已經(jīng)管理著位于魯爾土姆(Ruhrturm)埃森(Ehrsen)的辦公空間。
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