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MAS房地產(chǎn)在羅馬尼亞的露天購(gòu)物中心中展現(xiàn)實(shí)力

2021-05-10 10:27:29 行業(yè)快訊 來(lái)源：
導(dǎo)讀 2020年8月，占地31 200m 2的Gambo封閉式Dambovita在羅馬尼亞開(kāi)業(yè)，使用率達(dá)到92%。自購(gòu)物中心開(kāi)業(yè)以來(lái)，該購(gòu)物中心的國(guó)際和國(guó)內(nèi)租戶交易

2020年8月，占地31 200m 2的Gambo封閉式Dambovita在羅馬尼亞開(kāi)業(yè)，使用率達(dá)到92%。自購(gòu)物中心開(kāi)業(yè)以來(lái)，該購(gòu)物中心的國(guó)際和國(guó)內(nèi)租戶交易一直良好，并且該中心正在從租金收入中產(chǎn)生可靠且有吸引力的現(xiàn)金流。這是縣里唯一的購(gòu)物中心。

在大流行的限制下，塞普西價(jià)值中心(Sepsi Value Centre)是一項(xiàng)17 000 m 2 GLA的露天開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，于2021年3月18日在羅馬尼亞語(yǔ)為匈牙利語(yǔ)的克瓦斯納縣首府斯凡圖·格奧爾格(Sfantu Gheorghe)啟動(dòng)。Sepsi是匈牙利語(yǔ)參考語(yǔ)言，以匈牙利語(yǔ)命名，與以圣喬治命名的城鎮(zhèn)等效，在周?chē)貐^(qū)有大約56 000人口和大約214 000居民。

自2007年以來(lái)，由創(chuàng)始人Martin Slabbert和Victor Semionov領(lǐng)導(dǎo)的開(kāi)發(fā)團(tuán)隊(duì)設(shè)在卡皮塔爾總理府(Prime Kapital)，迄今已完成了中東歐50多個(gè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，所有開(kāi)發(fā)項(xiàng)目均取得了成功。新加坡金融管理局(MAS)和總理卡皮塔爾(Prime Kapital)于2016年就發(fā)展合資企業(yè)達(dá)成協(xié)議。

Slabbert和Semionov在2019年底與MAS進(jìn)行交易后成為MAS執(zhí)行董事，Prime Kapital將其在中東歐14個(gè)收入財(cái)產(chǎn)及其資產(chǎn)和財(cái)產(chǎn)管理平臺(tái)的共同投資權(quán)益出售給MAS，以換取MAS股票。

MAS最近發(fā)布了2020年12月的財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)，這證明了其羅馬尼亞露天購(gòu)物中心的良好表現(xiàn)，就此而言，MAS收集了之前租金預(yù)期的96%(即，在采取支持措施，暫時(shí)不執(zhí)行的強(qiáng)制性租戶關(guān)閉和已引入的限制)。

MAS持有的收入財(cái)產(chǎn)偏向羅馬尼亞的露天購(gòu)物中心，事實(shí)證明，在大流行性禁售和貿(mào)易限制期間，該購(gòu)物中心比其他零售中心更具韌性。露天購(gòu)物中心集中了國(guó)際和國(guó)家的主要租戶。除了便利性之外，當(dāng)直接從室外停車(chē)場(chǎng)進(jìn)入商店時(shí)，消費(fèi)者會(huì)感到更加安全。隨著Sepsi價(jià)值中心的開(kāi)放貿(mào)易，MAS目前對(duì)羅馬尼亞的12個(gè)露天和封閉式購(gòu)物中心(其中有5個(gè)是通過(guò)與開(kāi)發(fā)商Prime Kapital的發(fā)展合資公司部分擁有)和7個(gè)露天購(gòu)物中心感興趣。Prime Kapital已開(kāi)發(fā)了這些強(qiáng)大的零售資產(chǎn)中的13個(gè)。

從Sfantu Gheorghe進(jìn)行的2250萬(wàn)歐元投資可從該鎮(zhèn)的主要林蔭大道直接到達(dá)，該鎮(zhèn)人口稠密，居住區(qū)距市中心約兩公里。盡管發(fā)生了大流行，但租賃和建設(shè)過(guò)程仍在進(jìn)行，導(dǎo)致交付的中心占用率很高，在開(kāi)業(yè)當(dāng)天就受到了購(gòu)物者的熱烈歡迎。

露天購(gòu)物中心擁有各種商店，可滿足所有年齡和興趣，以及該國(guó)第一家沒(méi)有收銀員的完全自助結(jié)賬的大型超市和科瓦斯納縣的第一家家樂(lè)福大型超市，銷(xiāo)售面積約為4,150m² 。它包括一個(gè)服務(wù)區(qū)，一個(gè)時(shí)尚區(qū)，帶戶外露臺(tái)的咖啡館和一個(gè)現(xiàn)代設(shè)計(jì)的美食廣場(chǎng)。該中心是根據(jù)羅馬尼亞總理卡皮塔爾(Prime Kapital)率先采用獨(dú)特的設(shè)計(jì)理念開(kāi)發(fā)的，采用了優(yōu)質(zhì)的材料和最先進(jìn)的設(shè)備。

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