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“沒想到2個月就能拿到470多萬（元）執(zhí)行款，江岸法院的執(zhí)行效率太高了?！?1日，在江岸區(qū)人民法院執(zhí)行局，申請執(zhí)行人王某連連致謝，他和被執(zhí)行人的房屋買賣糾紛執(zhí)行案在拍賣輔助機構幫助下，不到2個月就走完了委托評估、網(wǎng)絡競拍、財產(chǎn)移交等20多項執(zhí)行程序“規(guī)定動作”。
據(jù)了解，為破解執(zhí)行難，江岸區(qū)人民法院在全市率先引入拍賣輔助機構，將財產(chǎn)處置周期從300多天縮短到60天。
涉案房產(chǎn)“閃賣”專業(yè)機構給力
2016年，王某花600多萬元購買了張某名下一套房產(chǎn)，首付款250余萬元，過戶時卻發(fā)現(xiàn)該房已被外地法院查封。王某要求還款，豈料，張某已將這筆款項挪作他用。王某遂提起訴訟。
2018年8月，江岸區(qū)法院執(zhí)行局立案執(zhí)行，發(fā)現(xiàn)張某房屋被外地法院查封，其名下并無其他財產(chǎn)可供執(zhí)行。
2019年初，張某房屋獲解封后，執(zhí)行局立即恢復執(zhí)行，并委托評估機構進行評估。7月25日，法院邀約執(zhí)行雙方重新選擇評估機構，并于當天上門評估。8月6日評估報告出來，評估價為900萬元。10月1日，該房屋以849萬元實際成交。10月23日，法院做出確權裁定。兩周后，王某如愿拿到執(zhí)行款，本金加違約金和遲延履行金共計470余萬元。
江岸區(qū)法院執(zhí)行局局長曹輝坦言，以往，法庭拍賣要完成“規(guī)定動作”，平均約需10個月，這次能在2個月內(nèi)完成，拍賣輔助機構在其中起了關鍵作用。
2個月完成20多項“規(guī)定動作”
法庭拍賣房產(chǎn)，包括查封公告張貼、標的物勘驗、拍賣裁定送達、上傳擬拍賣標的物相關文書至網(wǎng)絡司法拍賣平臺等20多項“規(guī)定動作”。
過去，在被執(zhí)行人下落不明的情況下，法院拍賣房產(chǎn)從執(zhí)行立案到第一次掛網(wǎng)拍賣一般都要300天左右，其中僅公告就需130天左右。財產(chǎn)處置周期長，大家都不滿意。
今年4月，江岸法院為緩解執(zhí)行難，率先在全市引入拍賣輔助機構，半年來，執(zhí)行中財產(chǎn)處置平均周期縮短6個月。
據(jù)曹輝介紹，為引入規(guī)范高效的拍賣輔助機構，江岸法院執(zhí)行局招投標擇優(yōu)選出了8家公司，并制定5個層級的支付服務費標準。
拍賣輔助機構接收法院擬處置標的物的案件材料后輔助法院拍賣。財產(chǎn)處置周期在60日內(nèi)，由當事人全額支付服務費；此后每增加10天扣10%服務費；超過100日，不支付服務費，“引入拍賣輔助機構，運轉(zhuǎn)快，有效緩解了執(zhí)行局案多人少問題”。
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