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了解地產、房產前沿資訊，幫助我們掌握更多的地產、房產知識，不論是在生活當中還是在工作當中相信都會有所幫助的，如果各位小伙伴們感興趣的話，小編接下來就為大家推薦一篇關于地產、房產方面的文章給大家吧，小編今天要分享的文章為商業(yè)辦公用房不得稱公寓，希望各位小伙伴能夠喜歡哦。
羊城晚報訊記者景瑾瑾報道：日前，佛山市住房和城鄉(xiāng)建設局在其官網發(fā)布了《加強服務型公寓建設管理規(guī)范商業(yè)、辦公類項目銷售行為的通知（征求意見稿）》（下稱“《意見稿》”）?！兑庖姼濉窂娬{，除注明服務型公寓外的商業(yè)、辦公類建筑不得設置廚房等居住空間；除服務型公寓外的商業(yè)、辦公類項目，房地產開發(fā)企業(yè)及經紀機構不得在銷售過程中以“公寓”“公館”“×房×廳”等用語或設置具有居住功能的樣板房誤導消費者。
《意見稿》稱，要進一步明晰佛山市服務型公寓范圍，加強佛山市商業(yè)、辦公類建設項目管理，遏制商業(yè)、辦公類建設項目變相改造為公寓、住宅等具有居住功能的建筑，規(guī)范房地產市場秩序，切實維護購房人合法權益。
《意見稿》明確，服務型公寓，是指在國有的商業(yè)用地（B1）或規(guī)劃可兼容的商業(yè)用地（B1）上建設，具備可住宿、休息空間的，但不同于一般住宅平面和功能的商業(yè)類旅館建筑。其用地性質為旅館用地（城市用地分類代碼為B14），其產權年限為40年。
服務型公寓的建筑平面一般采用通廊式布局，不得采用單元式住宅套型設計。其建筑立面應做公建化處理，陽臺應封閉且不得外挑，如設置空調室外機，應做隱蔽處理。
除注明服務型公寓外的商業(yè)、辦公類建筑不得設置廚房等居住空間，衛(wèi)生間、茶水間必須集中設置，每一分隔單元的套內建筑面積不得小于200平方米（首層除外）。不得預留、違規(guī)增設可作為居住空間的排水、排污、排煙及燃氣管道。
《意見稿》提出加強銷售現(xiàn)場信息公示。房地產開發(fā)企業(yè)應制作專門的《商業(yè)、辦公類項目重要信息提示》展板并固定在項目銷售現(xiàn)場的顯眼位置，對當期銷售商品房的規(guī)劃功能及使用屬性進行公示。房地產開發(fā)企業(yè)在與購房者簽訂的認購書、買賣合同等文件中，必須重點提醒房屋的規(guī)劃用途、土地使用年限，明示物業(yè)管理費、水電費標準等情況，以及不具備直接入戶、入學和使用燃氣的條件等相關不利因素。
同時，規(guī)范宣傳廣告信息發(fā)布。除服務型公寓外的商業(yè)、辦公類項目，房地產開發(fā)企業(yè)及經紀機構不得在商業(yè)、辦公用房銷售過程中以“公寓”“公館”“×房×廳”等用語或設置具有居住功能的樣板房誤導消費者。
在有關公共配套服務方面，非住宅項目的用水、用電，應按商業(yè)辦公標準收費和管理，不配置管道燃氣設施、教育學位等。
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