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地產(chǎn)房產(chǎn)新聞動態(tài)：佛山南海將推出共有產(chǎn)權住房享受與商品房同等落戶入學權利

2021-05-08 14:06:25 百姓心聲 來源：
導讀 了解地產(chǎn)、房產(chǎn)前沿資訊，幫助我們掌握更多的地產(chǎn)、房產(chǎn)知識，不論是在生活當中還是在工作當中相信都會有所幫助的，如果各位小伙伴們感興

了解地產(chǎn)、房產(chǎn)前沿資訊，幫助我們掌握更多的地產(chǎn)、房產(chǎn)知識，不論是在生活當中還是在工作當中相信都會有所幫助的，如果各位小伙伴們感興趣的話，小編接下來就為大家推薦一篇關于地產(chǎn)、房產(chǎn)方面的文章給大家吧，小編今天要分享的文章為佛山南海將推出共有產(chǎn)權住房享受與商品房同等落戶入學權利，希望各位小伙伴能夠喜歡哦。

羊城晚報訊記者張聞報道：記者從佛山市南海區(qū)官方微信平臺了解到，南海區(qū)將于近期正式公布《佛山市南海區(qū)推進共有產(chǎn)權住房試點工作實施細則》（以下簡稱《實施細則》）。《實施細則》提到，共有產(chǎn)權住房戶型主要以建筑面積約為90平方米的中小套型為主，一個家庭或個人只能申購一套共有產(chǎn)權住房，并享受與購買商品住房同等的落戶、入學等公共服務。

《實施細則》提到，南海區(qū)住建水利部門根據(jù)市住建主管部門制訂的共有產(chǎn)權住房年度供應計劃，結合地方實際需求，制定共有產(chǎn)權住房建設計劃，并落實籌集渠道和重點項目。選址將優(yōu)先安排在配套設施較為齊全、功能完善、需求較為集中的區(qū)域。

共有產(chǎn)權住房戶型主要以建筑面積約為90平方米的中小套型為主，結合實際優(yōu)化戶型設計，合理確定建筑戶型和建筑面積標準。

共有產(chǎn)權住房評估價格，采用代持機構委托房地產(chǎn)估價機構評估等方式，參考同時期、同地段、同品質普通商品住房的市場價格確定。在產(chǎn)權轉讓或退出時，共有產(chǎn)權住房的銷售價格根據(jù)屆時評估價格和原承購人所持產(chǎn)權份額確定。

《實施細則》提出，共有產(chǎn)權住房的申購對象為佛山市戶籍居民和新市民。申購人及其家庭成員在佛山市無自有產(chǎn)權住房，并且申購前5年內在佛山市沒有住房轉讓記錄；非南海區(qū)戶籍申購人申購前在本區(qū)連續(xù)購買社保5年及以上，且申購時前一個月保持參保狀態(tài)；戶籍在村委會的申購人和共同申購人除符合上述三項條件外，還需在佛山市未享受過農村宅基地政策和沒有自建房。

《實施細則》還指出，一個家庭或個人只能申購一套共有產(chǎn)權住房，并享受與購買商品住房同等的落戶、入學等公共服務。已承購共有產(chǎn)權住房的家庭或個人，不再另外享受佛山市住房保障政策，包括申請租住公共租賃住房、領取住房租賃補貼等。

《實施細則》明確，共有產(chǎn)權住房應當用于承購人自住。共有產(chǎn)權住房和商品住房在同一小區(qū)的，應當納入所在小區(qū)統(tǒng)一管理，并享受同等物業(yè)服務和承擔同等義務。

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