網(wǎng)站首頁 樓市速遞 > 正文
了解地產(chǎn)、房產(chǎn)前沿資訊，幫助我們掌握更多的地產(chǎn)、房產(chǎn)知識，不論是在生活當(dāng)中還是在工作當(dāng)中相信都會有所幫助的，如果各位小伙伴們感興趣的話，小編接下來就為大家推薦一篇關(guān)于地產(chǎn)、房產(chǎn)方面的文章給大家吧，小編今天要分享的文章為住建部全面采集樓盤信息實現(xiàn)網(wǎng)簽即時備案，希望各位小伙伴能夠喜歡哦。
人民網(wǎng)北京4月13日電（記者孫紅麗）今日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布關(guān)于提升房屋網(wǎng)簽備案服務(wù)效能的意見。意見提出，提供自動核驗服務(wù)，逐步實現(xiàn)當(dāng)事人僅憑身份證件即可完成交易主體核驗。優(yōu)化網(wǎng)簽備案服務(wù)，推進(jìn)“互聯(lián)網(wǎng)+網(wǎng)簽”，實現(xiàn)網(wǎng)簽即時備案。
意見還提出，全面采集樓盤信息。建立健全樓盤數(shù)據(jù)；優(yōu)化流程精簡材料，建立樓盤表所需材料，能夠通過部門間共享獲取的，不再要求當(dāng)事人提供；能夠獲取電子材料的，不再收取紙質(zhì)要件。
提高數(shù)據(jù)使用效能。強(qiáng)化信息對接共享，市、縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門履行房屋交易管理職能過程中，能通過信息共享獲取的數(shù)據(jù)，不再要求當(dāng)事人重復(fù)提交。
推進(jìn)全國一張網(wǎng)建設(shè)。各地應(yīng)當(dāng)落實城市主體責(zé)任，建立以房屋網(wǎng)簽備案數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)的房地產(chǎn)市場監(jiān)測體系，為房地產(chǎn)市場調(diào)控提供數(shù)據(jù)支撐和決策依據(jù)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
北京房地產(chǎn)法學(xué)會秘書長、首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)教授趙秀池接受人民網(wǎng)記者采訪時表示，這個政策提高了房產(chǎn)的交易效率，有利于房產(chǎn)銷售，促進(jìn)了房產(chǎn)市場活躍；也通過自動核驗房源，保證了交易房源的真實性，杜絕了違規(guī)或非法交易，有利于保護(hù)消費者權(quán)益；同時，通過網(wǎng)簽備案系統(tǒng)能夠掌握更加準(zhǔn)確全面的住房信息，對于穩(wěn)定社會預(yù)期，政府制定正確的房地產(chǎn)調(diào)控政策，促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展都有一定意義。
提供自動核驗服務(wù)
《意見》提出，提供自動核驗服務(wù)。自動核驗交易主體，逐步實現(xiàn)當(dāng)事人僅憑身份證件即可完成交易主體核驗；自動核驗房源信息，市、縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)通過比對樓盤表實現(xiàn)房源信息真實性核驗，通過信息共享等方式，逐步實現(xiàn)房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)自動核驗新建商品房是否取得預(yù)售許可或者現(xiàn)售備案，房屋是否存在查封、抵押、按政策未滿足上市交易條件等限制交易或者權(quán)利負(fù)擔(dān)的情形。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，在過去房屋的核驗方面，其實更多是依賴于紙質(zhì)合同以及交易雙方材料證明等進(jìn)行的，這其實形成了很多漏洞，也使得各類糾紛增加。
其中在交易主體的核驗方面，強(qiáng)調(diào)對交易主體的身份、婚姻狀況、稅收、社會保障、市場主體登記、不動產(chǎn)登記、失信被執(zhí)行人等信息的核驗，這恰是這兩年需要填補漏洞的地方。尤其是在限購政策落實的情況下，對于購房者的身份核驗需要加快，類似自動核驗的做法有助于減少身份造假等情況。
而對于房源的核驗，其實也有助于防范一房多賣、一房多價等現(xiàn)象，有助于形成更好的房源信息和交易行為，對于約束房企的營銷等有積極的作用。
實現(xiàn)網(wǎng)簽即時備案
《意見》提出，實現(xiàn)網(wǎng)簽即時備案。按照減環(huán)節(jié)、減材料、減時限的要求，編制統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的房屋網(wǎng)簽備案流程和辦事指南。當(dāng)事人僅需錄入交易合同必填字段，房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)即可自動比對核驗樓盤表信息及交易主體資格，自動生成合同文本。推行房屋交易合同網(wǎng)上簽約即時備案，當(dāng)事人完成簽約后，通過相關(guān)技術(shù)手段實現(xiàn)即時備案，生成備案編碼，在樓盤表中自動更新房屋交易狀況信息。
同策集團(tuán)首席分析師張宏偉表示，網(wǎng)簽速度加快有利于提升交易效率，加速開發(fā)商回款，使整個市場交易環(huán)節(jié)更加順暢。
嚴(yán)躍進(jìn)表示，這兩年房屋交易的流程比較多，也造成了很多問題。類似備案制度有助于保障買賣雙方的權(quán)益。過去各類撤銷合同的做法很多，尤其是部分中介和營銷機(jī)構(gòu)利用網(wǎng)簽備案的時間差進(jìn)而做文章，后續(xù)此類“網(wǎng)簽即備案”的制度，其實是有助于保障購房者的權(quán)益的。
版權(quán)說明： 本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除！
猜你喜歡：
- 2022-09-20 什么叫隱函數(shù)的顯化（什么叫隱函數(shù)）
- 2022-09-20 重讀閉音節(jié)怎么通俗解釋（重讀閉音節(jié)順口溜是什么）
- 2022-09-20 防盜窗哪種最好（哪種防盜窗比較好防盜窗選購技巧）
- 2022-09-20 閩江師范高等?？茖W(xué)校能專升本嗎（福建閩江師范高等?？茖W(xué)校有專升本嗎）
- 2022-09-20 板上有墻無梁加筋在什么位置（無梁板墻下加強(qiáng)筋有什么作用）
- 2022-09-20 土地資源管理是冷門專業(yè)嗎知乎（土地資源管理是冷門專業(yè)嗎）
- 2022-09-20 真的用英語咋說（真的么用英語怎么說）
- 2022-09-20 色弱要吃什么藥物（色盲與色弱吃什么藥好）
最新文章：
- 2023-07-01 家庭養(yǎng)貓什么顏色的風(fēng)水比較好（養(yǎng)貓顏色有什么講究 養(yǎng)貓顏色有哪些講究）
- 2023-07-01 抽真空的臘牛肉存放要冷凍還是冷藏（抽真空的臘牛肉能保存多久）
- 2023-07-01 衛(wèi)生間換氣扇套什么定額子目（怎樣選擇衛(wèi)生間換氣扇）
- 2023-07-01 100平米水地暖一個月燃?xì)赓M（100平米地暖一個月燃?xì)赓M多少）
- 2023-07-01 評估行業(yè)的現(xiàn)狀和前景（房地產(chǎn)評估行業(yè)前景如何）
- 2023-07-01 是養(yǎng)貓咪好還是養(yǎng)狗狗好?（如何選擇養(yǎng)貓還是養(yǎng)狗）
- 2023-07-01 榆木和桐木家具的優(yōu)缺點（桐木家具的優(yōu)缺點）
- 2023-07-01 2023契稅最新政策（商品房交房時需要交哪些費用）
- 2023-07-01 正山小種一包多少克（正山小種一包全泡嗎）
- 2023-07-01 康磚茶的功效與作用（康磚茶是什么茶）
- 2023-07-01 收音機(jī)音樂臺是哪個臺（收音機(jī)音樂電臺是哪個頻道）
- 2023-07-01 營業(yè)執(zhí)照怎么注銷個體戶（營業(yè)執(zhí)照怎么注銷）
- 2023-07-01 餐飲許可證辦理流程圖（小餐飲許可證辦理流程）
- 2023-07-01 養(yǎng)小泰迪的方法（養(yǎng)小泰迪的注意事項）
- 2023-07-01 臥室衣柜用什么板材好（臥室衣柜如何選購）
- 2023-07-01 海底撈生日快樂歌叫什么名字（海底撈生日快樂歌叫什么）