由于大流行使辦公室不再需要，加州的辦公室市場(chǎng)陷入了深度跳水，使業(yè)主和租戶不確定未來(lái)的前景。盡管不確定性揮之不去，但加州的辦公樓建設(shè)并未停止。

根據(jù)CommercialEdge的數(shù)據(jù)，截至4月，該州的開(kāi)發(fā)管道包括約3850萬(wàn)平方英尺的辦公空間，年初至今已交付了近350萬(wàn)平方英尺。下面的列表根據(jù)CommercialEdge數(shù)據(jù)突出顯示了加利福尼亞州正在進(jìn)行的最大的辦公項(xiàng)目。

5. CITYVIEW PLAZA –圣何塞公園大道200號(hào)

杰伊·保羅(Jay Paul Co.)在圣何塞(San Jose)的項(xiàng)目與改造市區(qū)的計(jì)劃保持一致。這座20層高的辦公大樓是旨在重塑硅谷天際線的主要市區(qū)辦公項(xiàng)目之一。該項(xiàng)目占地87.9萬(wàn)平方英尺，于2019年11月破土動(dòng)工，計(jì)劃于2023年第三季度完工。該項(xiàng)目標(biāo)志著圣何塞市中心十多年來(lái)首個(gè)投機(jī)性建筑。

杰伊·保羅公司(Jay Paul Co.)以1億美元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)了位于公園大道200號(hào)的一塊土地，以及位于282 S. Almaden Blvd.的一塊土地。這兩個(gè)地點(diǎn)分別位于公園大道和南阿爾瑪?shù)谴蟮赖墓战翘?，橫跨公司的Cityview Plaza重建項(xiàng)目，這是一個(gè)380萬(wàn)平方英尺的項(xiàng)目，將包含六棟相互連接的辦公大樓。

4. RADD –第一階段，圣地亞哥

生命科學(xué)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司IQHQ正在開(kāi)發(fā)耗資15億美元的圣地亞哥研究開(kāi)發(fā)區(qū)，這是圣地亞哥第一個(gè)以城市生命科學(xué)為中心的濱水園區(qū)。RaDD將包括辦公室，實(shí)驗(yàn)室和零售空間，占地8英畝，橫跨三個(gè)城市。第一階段位于港灣大道北937號(hào)，由一幢950,000平方英尺，28層的辦公樓組成，預(yù)計(jì)將于2023年第三季度投入使用。

大流行為生命科學(xué)提供了一個(gè)有利的環(huán)境。根據(jù)高緯環(huán)球(Cushman&Wakefield)的數(shù)據(jù)，該地鐵是美國(guó)第三大生命科學(xué)市場(chǎng)，到2020年初現(xiàn)有庫(kù)存約1,960萬(wàn)平方英尺。高緯環(huán)球的研究人員指出，生命科學(xué)中心是地鐵的主要經(jīng)濟(jì)驅(qū)動(dòng)力之一，創(chuàng)造了394億美元的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)出，并提供了65,500多個(gè)工作崗位。

3.舊金山海洋中心第一街大廈

這個(gè)占地150萬(wàn)平方英尺的多功能開(kāi)發(fā)項(xiàng)目將擁有超過(guò)100萬(wàn)平方英尺的辦公空間?？⒐ず螅@座61層的塔樓還將包括一樓和二樓的零售空間以及110個(gè)住宅單元。該項(xiàng)目于2016年破土動(dòng)工，最初預(yù)計(jì)于2021年完成，但由于經(jīng)濟(jì)不確定性，開(kāi)發(fā)時(shí)間表已推遲至2025年。

Oceanwide Holdings在2015年以2.96億美元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)了1.2英畝的土地用于開(kāi)發(fā)First Street Tower，盡管該公司遇到財(cái)務(wù)困難，但它計(jì)劃出售該項(xiàng)目。最初，SPF Capital International同意為該開(kāi)發(fā)項(xiàng)目支付10億美元，但在幾次延遲后，交易未能實(shí)現(xiàn)。泛?？毓呻S后進(jìn)入與弘毅投資一個(gè)新的協(xié)議，但該交易也通過(guò)這個(gè)較去年同期下降，真正的交易報(bào)告。

2.薩克拉曼多RICHARDS BOULEVARD辦公大樓

加利福尼亞州總務(wù)部(DGS)在薩克拉曼多河區(qū)的理查茲林蔭大道和第七街的西南角開(kāi)發(fā)了一個(gè)近130萬(wàn)平方英尺的辦公大樓，該辦公大樓以其工業(yè)歷史著稱。辦公大樓將包括四棟建筑，占地17.4英畝，并由一座三層高的橋連接起來(lái)。

DGS與Dreyfuss + Blackford合作選擇了Hensel Phelps和ZGF來(lái)設(shè)計(jì)辦公大樓。該團(tuán)隊(duì)專注于追求可持續(xù)設(shè)計(jì)解決方案，同時(shí)牢記河區(qū)的工業(yè)特色。該項(xiàng)目旨在實(shí)現(xiàn)整個(gè)站點(diǎn)的零凈能量和零凈碳，并且正在尋求LEED銀牌認(rèn)證。理查茲大道辦公大樓預(yù)計(jì)于2024年完工。

1.圣何塞ADOBE NORTH TOWER

Adobe在圣何塞San Fernando St. 333 W的項(xiàng)目是該公司全球總部的第四座大樓。這個(gè)占地130萬(wàn)平方英尺的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目將包括一樓的零售空間和五個(gè)停車(chē)位。北塔將是一棟全電氣建筑，這意味著該設(shè)施將由風(fēng)能和太陽(yáng)能等可再生資源供電。這也符合Adobe到2035年依靠100%可再生能源的目標(biāo)。此外，該資產(chǎn)還旨在獲得LEED金牌認(rèn)證。

根據(jù)初步計(jì)劃，這座18層高的北塔將通過(guò)一座橫跨圣費(fèi)爾南多大街的人行天橋與該公司的現(xiàn)有建筑物相連。但是，由于大流行，該公司暫停了天橋的建設(shè)。Adobe還表示不確定是否會(huì)完成建筑物的內(nèi)部裝飾，并暫停計(jì)劃，直到公司對(duì)未來(lái)的物理辦公空間需求有更清晰的了解為止。

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