19歲的Chloe Green可能不是美國(guó)最年輕的買(mǎi)房者，但她是希望這一趨勢(shì)能夠成功的Gen-Z購(gòu)房者群中的一員。

格林在俄亥俄州哥倫布長(zhǎng)大，于4月22日在溫徹斯特運(yùn)河的兩居室，兩浴室公寓中關(guān)閉。

自從將她的故事發(fā)布在Facebook上以來(lái)，格林說(shuō)，許多年輕人已經(jīng)公開(kāi)了自己的購(gòu)房夢(mèng)想，尋求建議，并感謝她的啟發(fā)。

“您永遠(yuǎn)不會(huì)太年輕或太老而無(wú)法實(shí)現(xiàn)夢(mèng)想。當(dāng)人們?cè)谏缃幻襟w上閱讀我的故事時(shí)，他們會(huì)發(fā)布諸如“我在下一個(gè)”或“我將打破這一記錄”之類(lèi)的回復(fù)。 。” 我說(shuō)，“是的，請(qǐng)這樣做。” 有很多年輕人在做偉大的事情，我們需要宣傳這些故事，并傳遞有關(guān)擁有房屋的好處的積極信息。”

格林是Trusted Motors LLC的辦公室經(jīng)理，他從15歲開(kāi)始在哥倫布的汽車(chē)經(jīng)銷(xiāo)店工作。她還是溫徹斯特運(yùn)河的鄉(xiāng)村教育中心的學(xué)前班主任。

除了兼職兩個(gè)工作，格林還是富蘭克林大學(xué)的心理學(xué)專(zhuān)業(yè)。

不，她不想當(dāng)心理學(xué)家。她補(bǔ)充說(shuō)：“每個(gè)人都問(wèn)我。由于與孩子們?cè)谝黄鸸ぷ鳎晕覍?duì)心理學(xué)感興趣。我希望在工作中表現(xiàn)得更好，并更多地了解大腦和情緒如何協(xié)同工作。”

格林在16歲的高中畢業(yè)時(shí)就開(kāi)始?jí)粝胫I(mǎi)房。獲得一份工作后，這名少年開(kāi)始積累信貸，開(kāi)立了羅斯IRA并開(kāi)始儲(chǔ)蓄。到11月她開(kāi)始尋找房屋時(shí)，她已經(jīng)節(jié)省了20,000美元。

她說(shuō)：“我打算在18歲生日之前買(mǎi)下我的第一套房子，但隨后大流行，所以我不得不調(diào)整時(shí)間表。一旦錯(cuò)過(guò)了第一個(gè)目標(biāo)，我就更加下定決心在19歲時(shí)買(mǎi)房。”

為什么要買(mǎi)?她補(bǔ)充說(shuō)：“我想建立公平和世代相傳的財(cái)富，并且知道購(gòu)房可以幫助我實(shí)現(xiàn)自己的目標(biāo)。我還希望克洛伊的住所，空間，所在地區(qū)以及我可以稱(chēng)之為房屋的地方。”

雖然她并不孤單，但格林領(lǐng)先。根據(jù)《全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)2020年購(gòu)房者和賣(mài)方概況》，到2020年，有3%的購(gòu)房者介于18至24歲之間，平均首次購(gòu)房者為33人。

格林的教父，鮑比·米切爾，賣(mài)了家里的朱利安“宙斯” MCCLURKIN，34歲，與代理的幫助金門(mén)地產(chǎn)在路易斯中心，俄亥俄和成員哈林籃球隊(duì)。米切爾(Mitchell)建議，他的女God開(kāi)始在房地產(chǎn)網(wǎng)站上瀏覽房地產(chǎn)，將對(duì)她感興趣的清單發(fā)送給麥庫(kù)金(McClurkin)，然后開(kāi)始查看房屋。

McClurkin于2011年加入Harlem Globetrotters。但是，當(dāng)COVID在2020年3月使團(tuán)隊(duì)休假時(shí)，原本希望自己的第一個(gè)孩子和妻子一起生活的McClurkin必須努力工作。因此，他參加了房地產(chǎn)考試，并于4月開(kāi)始幫助客戶購(gòu)買(mǎi)和出售房地產(chǎn)。格林的教父，她教堂的牧師，是麥考魯金的第一個(gè)客戶，并傳播了有關(guān)年輕特工的信息。

麥克盧金說(shuō)：“米切爾牧師把我推向了他的整個(gè)勢(shì)力范圍，而他的女神克洛伊是他信任我的人。其余的就是歷史。”

從十一月到三月，Green和McClurkin考察了大約40至50所房屋。盡管如此，由于賣(mài)方市場(chǎng)驅(qū)動(dòng)需求，并且在其他買(mǎi)方提供應(yīng)急報(bào)價(jià)之前限制了收看量，因此熱門(mén)市場(chǎng)仍然帶來(lái)了挑戰(zhàn)。兩人失去了最后一個(gè)報(bào)價(jià)。

麥克盧金說(shuō)：“每個(gè)人都告訴我，這是他們所見(jiàn)過(guò)的最瘋狂的市場(chǎng)，但這是我所知的唯一市場(chǎng)。” 他計(jì)劃繼續(xù)出售房地產(chǎn)，并在哈林環(huán)球旅行者再次開(kāi)始巡回演出時(shí)返回。他說(shuō)：“我在環(huán)球旅行者的行程非常靈活。”

最初，McClurkin認(rèn)為格林在她20多歲的初期或中期。他與安迪·貝格爾(Andy Beigel)交談時(shí)發(fā)現(xiàn)了她的年齡，安迪·貝格爾通過(guò)哥倫布的NFM借貸向格林提供了貸款。

由于格林有收入證明，兩年的納稅申報(bào)表，資產(chǎn)和可靠的信用評(píng)分，因此她有資格獲得185,000美元的貸款。

“安迪告訴我我們得到了批準(zhǔn)，我問(wèn)他，'是在這里說(shuō)她19歲嗎?' 他說(shuō)：是。但是Chloe有點(diǎn)反常，因?yàn)榧词顾?9歲，她也不年輕，她非常有教養(yǎng)，可以教書(shū)，并且對(duì)我有一些房地產(chǎn)方面的知識(shí)，她做了一些研究。一些關(guān)于金錢(qián)的知識(shí)-如何省錢(qián)和建立信用，這是我19歲時(shí)所沒(méi)有的技能。”

對(duì)于想要購(gòu)房的年輕人，格林的最佳建議是盡早開(kāi)始計(jì)劃。

“您永遠(yuǎn)不會(huì)太年輕，無(wú)法開(kāi)始建立信貸。我年輕時(shí)就獲得了家庭成員的信貸。一旦獲得信貸，我就獲得了有擔(dān)保的信用卡，并且每月都還清了。然后，我有了自己的信用卡。并每月還清。對(duì)于希望孩子在18歲時(shí)購(gòu)買(mǎi)房屋的父母，至關(guān)重要的是考慮采用新穎的方法來(lái)建立信用記錄，而且還應(yīng)開(kāi)始進(jìn)行儲(chǔ)蓄，而不是外出就餐，做飯。不管是在這里還是那里一美元，只要開(kāi)始儲(chǔ)蓄，如果我還沒(méi)有開(kāi)始儲(chǔ)蓄，我就無(wú)法在19歲時(shí)買(mǎi)入。羅斯IRA迫使我去儲(chǔ)蓄，那筆錢(qián)被鎖了起來(lái)，我拿走了拿出15,000美元，沒(méi)有任何罰款。但是，如果您開(kāi)始儲(chǔ)蓄，那就是極限。”

在搜索屬性時(shí)，格林打開(kāi)了Zillow.com和Realtor.com上的Apps上的通知按鈕，并加入了本地房地產(chǎn)MLS列表。

她說(shuō)：“有時(shí)候我一天會(huì)看到五棟房子。”

這個(gè)過(guò)程付出了巨大的代價(jià)。

“無(wú)法接受我的報(bào)價(jià)的不確定性很難。當(dāng)我從11月開(kāi)始看書(shū)時(shí)，我有動(dòng)力并被激發(fā)，但到了3月，這令人沮喪。最大的挑戰(zhàn)是不知道它是否會(huì)發(fā)生，以及房屋是否適合我。但是我一直認(rèn)為，如果這所房子適合我，我會(huì)得到的。”格林說(shuō)。

3月22日，格林通常在早上7點(diǎn)起床，于凌晨5點(diǎn)接到通知，告知有關(guān)其夢(mèng)想中的住所的信息，該通知涉及一個(gè)1,132平方英尺的共管公寓，標(biāo)價(jià)為159,900美元。當(dāng)她滾動(dòng)瀏覽圖片時(shí)，她的興奮感增強(qiáng)了。她與麥考魯金聯(lián)系以安排演出。他們提出的報(bào)價(jià)為165,100美元，休市30天。

“找到那棟房子是一個(gè)奇跡。這所房子位于我要居住的溫徹斯特運(yùn)河的心臟地帶，靠近我最喜歡的商店和餐館，而且離工作地點(diǎn)只有10分鐘的路程。當(dāng)我們走進(jìn)門(mén)后，我只是知道那是一間房子。前一天我們看了三棟房子，即使我不喜歡它，我也開(kāi)始覺(jué)得自己必須解決一些問(wèn)題，但是當(dāng)我走進(jìn)去時(shí)，知道這就是那個(gè)。我喜歡壁櫥空間，一個(gè)女孩必須有很多壁櫥空間。”她笑著說(shuō)。

“它有兩個(gè)車(chē)位的車(chē)庫(kù)，車(chē)庫(kù)中有很大的側(cè)面空間，可以用來(lái)舉辦游戲和活動(dòng)，因此我可以成為最終的主持人。另外，鄰居們過(guò)來(lái)來(lái)看我，這很棒，因?yàn)槟昙o(jì)還小，你希望成為一個(gè)安全的社區(qū)，”她補(bǔ)充說(shuō)。

當(dāng)麥考魯金打電話說(shuō)她到家時(shí)，格林很高興。她每月900美元的抵押貸款少于她為一套兩居室公寓支付的租金1300美元。

她說(shuō)：“在無(wú)數(shù)次被告知后，我簡(jiǎn)直不敢相信。我非常興奮。”

她說(shuō)，展望未來(lái)，格林計(jì)劃盡快償還房屋，并轉(zhuǎn)移到下一個(gè)物業(yè)，“出租或投資物業(yè)。我知道第一個(gè)是最難的。但是我熱衷于建立世代相傳的財(cái)富，”她補(bǔ)充說(shuō)。 。

格林于4月22日拿到鑰匙，在準(zhǔn)備充分擁抱克洛伊(Chloe)的位置時(shí)，她正在繪畫(huà)和擺設(shè)。

“我最喜歡的空間可能是客人的臥室。我現(xiàn)在在當(dāng)?shù)赜幸患倚∑髽I(yè)，名為Coco's Creations LLC，在這里我可以制作禮品籃和各種聚會(huì)禮物。我被譽(yù)為全家人中最好的送禮者。這樣，第二間臥室將成為我的家庭辦公室。”她說(shuō)。

“當(dāng)我租房時(shí)，我什至不知道要付錢(qián)給誰(shuí)。我覺(jué)得當(dāng)我可以投資Chloe時(shí)，我正在使別人變得富有。人們有很多新年的決心。今年，我的主要目標(biāo)是投資自己并在生活的各個(gè)方面照顧自己–無(wú)論是投資于我的房屋還是情感健康，照顧我是我的第一目標(biāo)。當(dāng)我看到自己的抵押貸款額比以前少的時(shí)候我想，交房租就是對(duì)克洛伊的照顧，”她說(shuō)。

她補(bǔ)充說(shuō)：“我可以花更多的錢(qián)而不是花更多的錢(qián)去做其他事情，無(wú)論是在股市投資，度假還是為投資物業(yè)存錢(qián)。這都不容易。”我站在旁邊，看著別人買(mǎi)房子，現(xiàn)在我覺(jué)得這是我的時(shí)間。我做到了。”

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標(biāo)簽： 俄亥俄州最年輕房主之一