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小產(chǎn)權(quán)房該怎么辦(如何處理小產(chǎn)權(quán)房國(guó)家現(xiàn)在關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房的政策該怎么處理)

2022-06-03 08:20:27 百姓心聲 來(lái)源:
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由國(guó)土、住建兩部委聯(lián)合推進(jìn)的小產(chǎn)權(quán)房整治只是針對(duì)正在建設(shè)、正在銷售——也就是近兩年新增的小產(chǎn)權(quán)房,而對(duì)于更多的早已有居民入住的“存量”小產(chǎn)權(quán)房,由于歷史情況復(fù)雜,有關(guān)部門將會(huì)區(qū)分不同的情況分類研究、分類處理。未來(lái)可能采取的主要辦法,就是把部分符合一定條件的存量小產(chǎn)權(quán)房,通過(guò)補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù),繳納相應(yīng)的稅費(fèi)之后,納入廉租房、公租房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房等保障房系列內(nèi);而對(duì)一些嚴(yán)重違反城市規(guī)劃和土地利用規(guī)劃,非法占用耕地和基本農(nóng)田的,建筑設(shè)計(jì)施工質(zhì)量存在嚴(yán)重問(wèn)題的“小產(chǎn)權(quán)房”,則采取改建或者拆除的強(qiáng)制辦法。2008年1月,國(guó)務(wù)院下發(fā)《關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)農(nóng)村集體建設(shè)用地法律和政策的通知》指出,任何涉及土地管理制度的試驗(yàn)和探索,都不能違反國(guó)家的土地用途管制制度。2008年7月15日,國(guó)土部下發(fā)通知,要求盡快落實(shí)農(nóng)村宅基地確權(quán)發(fā)證工作,但明確指出不得為小產(chǎn)權(quán)房辦理任何形式的產(chǎn)權(quán)證明。2009年9月1日,國(guó)土部下發(fā)《關(guān)于嚴(yán)格建設(shè)用地管理促進(jìn)批而未用土地利用的通知》,再次向地方政府重申,堅(jiān)決叫停各類小產(chǎn)權(quán)房。2010年1月31日,國(guó)土資源部表示將重點(diǎn)清理“小產(chǎn)權(quán)房”。2012年2月21日,國(guó)土部在“2011年房地產(chǎn)用地管理調(diào)控等情況”新聞發(fā)布會(huì)上表示,2012年起各地土地市場(chǎng)流標(biāo)、流拍類現(xiàn)象須及時(shí)上報(bào)。同時(shí)將限期處理土地閑置等違法違規(guī)類案件,包括試點(diǎn)處理小產(chǎn)權(quán)房問(wèn)題。


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