網(wǎng)站首頁 百姓心聲 > 正文
一、買房有土地使用證嗎(一)、如果你買的房屋是商品房，開發(fā)商有總土地使用證，你們只有房產(chǎn)證，有沒有土地使用證沒有什么影響，雖然你們沒有辦理土地證分戶，實際上在你們的房價中已經(jīng)包含了土地出讓金。小區(qū)的土地面積為你們業(yè)主共有。(二)、如果你買的不是商品房(該房沒有合法的手續(xù))，開發(fā)商是違法開發(fā)的，沒有土地使用證，那么你的房屋就很麻煩。物權(quán)法規(guī)定，不動產(chǎn)實行登記。你沒有土地使用證就不能辦理不動產(chǎn)登記，就不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)。沒有房產(chǎn)證你的權(quán)益就不能得到很好的保護，你今后想賣掉該房屋也很難，沒有房產(chǎn)證就不能證明你是該房屋的合法所有權(quán)人。另外沒有房權(quán)證該房不能進行抵押。你的房屋是違法建筑，政府有可能會拆除。并且不會對你們進行補償。你們的損失只能向開發(fā)商追償，如果你們知道這是違法建筑，你們?yōu)榱藞D便宜還買的話。在開發(fā)商那里你們也不可能得補償。(三)、沒有土地證的房子較好不要購買，因為購房風險太大，它涉及到的不光是購房資金風險，還有貸款、補償，續(xù)期等重要的事項的辦理。二、土地使用證怎么辦理需提供資料：(一)房改房(1)土地登記申請表。1份(申請人在窗口領(lǐng)取填寫并加蓋私章)(2)公有住房出售價格審批。(復印件1份)(3)房屋所有權(quán)證。(復印件1份，其中分層分戶平面圖2份)(4)申請人個人身份證。(復印件1份)(5)換購房登記的需提交原土地使用權(quán)證原件
版權(quán)說明： 本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除！
猜你喜歡：
- 2022-09-20 他趣有什么可以玩的（他趣怎么玩的）
- 2022-09-20 怎么給老公手機裝個定位器（我想在我老公手機上裝個定位器怎么裝）
- 2022-09-20 蘭州新區(qū)有沒有好玩的地方（蘭州新區(qū)哪里好玩的地方）
- 2022-09-20 原碼是怎么算
- 2022-09-20 實踐活動目的怎么寫（活動目的怎么寫）
- 2022-09-20 什么是愛國主義精神的落腳點和歸宿（什么是愛國主義）
- 2022-09-20 天津工業(yè)大學幾本大學（天津工業(yè)大學怎么樣它幾本）
- 2022-09-20 吃什么水果讓例假推遲一周（吃什么水果讓例假推遲）
最新文章：
- 2023-07-01 家庭養(yǎng)貓什么顏色的風水比較好（養(yǎng)貓顏色有什么講究 養(yǎng)貓顏色有哪些講究）
- 2023-07-01 抽真空的臘牛肉存放要冷凍還是冷藏（抽真空的臘牛肉能保存多久）
- 2023-07-01 衛(wèi)生間換氣扇套什么定額子目（怎樣選擇衛(wèi)生間換氣扇）
- 2023-07-01 100平米水地暖一個月燃氣費（100平米地暖一個月燃氣費多少）
- 2023-07-01 評估行業(yè)的現(xiàn)狀和前景（房地產(chǎn)評估行業(yè)前景如何）
- 2023-07-01 是養(yǎng)貓咪好還是養(yǎng)狗狗好?（如何選擇養(yǎng)貓還是養(yǎng)狗）
- 2023-07-01 榆木和桐木家具的優(yōu)缺點（桐木家具的優(yōu)缺點）
- 2023-07-01 2023契稅最新政策（商品房交房時需要交哪些費用）
- 2023-07-01 正山小種一包多少克（正山小種一包全泡嗎）
- 2023-07-01 康磚茶的功效與作用（康磚茶是什么茶）
- 2023-07-01 收音機音樂臺是哪個臺（收音機音樂電臺是哪個頻道）
- 2023-07-01 營業(yè)執(zhí)照怎么注銷個體戶（營業(yè)執(zhí)照怎么注銷）
- 2023-07-01 餐飲許可證辦理流程圖（小餐飲許可證辦理流程）
- 2023-07-01 養(yǎng)小泰迪的方法（養(yǎng)小泰迪的注意事項）
- 2023-07-01 臥室衣柜用什么板材好（臥室衣柜如何選購）
- 2023-07-01 海底撈生日快樂歌叫什么名字（海底撈生日快樂歌叫什么）