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證沒(méi)下來(lái)的房子怎么過(guò)戶（誰(shuí)可以告訴我房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)如何過(guò)戶）

2022-06-03 01:21:41 百姓心聲 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對(duì)誰(shuí)可以告訴我房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)如何過(guò)戶比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于誰(shuí)可以告訴我房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)

目前大家應(yīng)該是對(duì)誰(shuí)可以告訴我房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)如何過(guò)戶比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于誰(shuí)可以告訴我房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)如何過(guò)戶方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

首先,沒(méi)看到對(duì)方的房產(chǎn)證,根本就不該付錢(qián)的,沒(méi)有原房產(chǎn)證的情況下,銀行怎么給你做的按揭?其次,房產(chǎn)證沒(méi)辦下來(lái)之前,你應(yīng)該要求開(kāi)發(fā)商把購(gòu)房合同上的名字改成你的,否則你付了款,卻出了別人的房產(chǎn)證,你認(rèn)為合理嗎?正確的方法是,預(yù)付小額的定金,并簽訂合同,讓原房主催開(kāi)發(fā)商,趕快拿到原房本,再進(jìn)行和你之間的過(guò)戶以及你和銀行之間的貸款手續(xù)。還有,不應(yīng)是你替原房主還按揭,而是你向銀行申請(qǐng)貸款,銀行做他項(xiàng)權(quán)手續(xù),你還的是自己名下的貸款。再次,如果原房主房子有貸款的情況下,應(yīng)該先取得原房產(chǎn)證,你再付**款,再由你向銀行提出貸款,取得你的房產(chǎn)證后,由批你貸款的銀行直接把剩余款項(xiàng)打入原房主的帳戶,而后銀行取得他項(xiàng)權(quán)利證。至此,這套房子才真正屬于你。綜上,如果你不按正規(guī)手續(xù)辦理,那么,你將有所被動(dòng),至于誰(shuí)該交錢(qián),除非合同中注明,否則,只有協(xié)商解決!

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