目前大家應(yīng)該是對(duì)土地使用權(quán)的出讓形式有哪幾種比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關(guān)于土地使用權(quán)的出讓形式有哪幾種方面的相關(guān)知識(shí)來分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

土地使用權(quán)的出讓形式有：招標(biāo)出讓、協(xié)議出讓、拍賣出讓。

協(xié)議。土地管理部門與特定的土地使用權(quán)受讓人通過協(xié)商，在達(dá)成一致意見后，簽訂土地使用權(quán)出讓合同。主要適用于專業(yè)性強(qiáng)，有特定要求或者沒有條件進(jìn)行拍賣和招標(biāo)方式的項(xiàng)目。采取雙方協(xié)議方式出讓土地使用權(quán)的出讓金不得低于按國(guó)家規(guī)定所確定的最低價(jià)。

招標(biāo)。土地管理部門向不特定的多數(shù)人發(fā)出要約邀請(qǐng)，然后在眾多的投標(biāo)人中選擇條件適宜者與之訂立土地使用權(quán)出讓合同。一般適用于開發(fā)性或有較高技術(shù)性要求的建設(shè)性用地。

拍賣。土地管理部門以公開競(jìng)價(jià)的方式將土地使用權(quán)出賣，以眾多報(bào)價(jià)人中的出價(jià)最高者為受讓人，與之訂立土地使用權(quán)出讓合同。適用于要求不高的中小型房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目和已經(jīng)開發(fā)成熟的商業(yè)性用地使用權(quán)的出讓。

【法律依據(jù)】

《土地管理法》第五十五條，以出讓等有償使用方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)單位，按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和辦法，繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費(fèi)和其他費(fèi)用后，方可使用土地。

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第十三條，土地使用權(quán)出讓，可以采取拍賣、招標(biāo)或者雙方協(xié)議的方式。

商業(yè)、旅游、娛樂和豪華住宅用地，有條件的，必須采取拍賣、招標(biāo)方式；沒有條件，不能采取拍賣、招標(biāo)方式的，可以采取雙方協(xié)議的方式。

采取雙方協(xié)議方式出讓土地使用權(quán)的出讓金不得低于按國(guó)家規(guī)定所確定的最低價(jià)。

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