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今日更新認(rèn)籌和開盤的區(qū)別

2022-06-02 17:00:47 高端訪談 來源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對(duì)認(rèn)籌和開盤的區(qū)別比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于認(rèn)籌和開盤的區(qū)別方面的相關(guān)知識(shí)來分享給大
目前大家應(yīng)該是對(duì)認(rèn)籌和開盤的區(qū)別比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于認(rèn)籌和開盤的區(qū)別方面的相關(guān)知識(shí)來分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。 買房認(rèn)籌是什么意思？

買房認(rèn)籌指開發(fā)商在銷售前，通過折扣讓購(gòu)房者繳認(rèn)籌金。據(jù)規(guī)定：任何形式的認(rèn)籌行為，都是房地產(chǎn)開發(fā)商的非法活動(dòng)，是國(guó)家明令禁止的。認(rèn)籌就是購(gòu)房者表現(xiàn)出買房的誠(chéng)意，這個(gè)誠(chéng)意需要通過繳納認(rèn)籌金來體現(xiàn)。在繳納認(rèn)籌金后，購(gòu)房者可以獲得房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，并在房?jī)r(jià)上享受一定程度的優(yōu)惠。等到樓盤正式開盤銷售時(shí)，認(rèn)籌的購(gòu)房者再以優(yōu)先選擇的順序選房，選中房屋后與開發(fā)商簽訂正式的房屋買賣合同。

買房認(rèn)籌可能存在哪些陷阱？

變相籌集資金，存在風(fēng)險(xiǎn)。一些希望客戶認(rèn)籌的樓盤尚在建設(shè)過程中，根本還沒取得《預(yù)售許可證》。開發(fā)商向客戶收取認(rèn)籌款，實(shí)際上是一種籌集資金的方式，萬一樓盤出現(xiàn)問題，開發(fā)商卷款逃跑，消費(fèi)者只能吃虧。

虛假火熱，誘人認(rèn)籌。開發(fā)商很喜歡營(yíng)造出樓盤賣得很火，排隊(duì)都買不上的表象。事實(shí)上，樓盤是不是真的賣得好，外人沒那么容易掌握情況。制造出虛假火熱的現(xiàn)象后，會(huì)有更多消費(fèi)者愿意交認(rèn)籌款。

拉高房?jī)r(jià)，抵消優(yōu)惠。認(rèn)籌期間，很多開發(fā)商并不會(huì)告訴你具體的房?jī)r(jià)，如果認(rèn)籌的人多，他們可能拉高房?jī)r(jià)，再打小折扣。這樣，認(rèn)籌款等于白交了，消費(fèi)者根本沒有真正享受到VIP的待遇。

買不到房，無法索賠。在沒有簽訂任何條款時(shí)，認(rèn)籌因不具備法律效力，購(gòu)房者在認(rèn)籌過程當(dāng)中所交的“誠(chéng)意金”、認(rèn)籌款是可以退還。另外，認(rèn)籌款一旦用合同明確為定金后，消費(fèi)者因個(gè)人原因拒絕買房，將無法退回以“認(rèn)籌款”為名的定金。

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