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今日更新收房面積誤差允許范圍是多少 收房面積誤差怎么處理

2022-06-02 14:29:15 房產(chǎn)資訊 來源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對收房面積誤差允許范圍是多少 收房面積誤差怎么處理比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于收房面積

目前大家應(yīng)該是對收房面積誤差允許范圍是多少 收房面積誤差怎么處理比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于收房面積誤差允許范圍是多少 收房面積誤差怎么處理方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

人們在收房的時候大都會請專業(yè)人士到現(xiàn)場幫忙，因為很多業(yè)主對于這方面的了解不多，收房時，房子的面積可能有些誤差，那么收房面積誤差允許范圍是多少?今天小編就給大家介紹一下收房面積誤差怎么處理，感興趣的朋友一起來看看吧。

收房實測面積允許誤差范圍

面積誤差絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的

出現(xiàn)面積誤差這種情況，通常會請求專業(yè)人士現(xiàn)場測繪，公布結(jié)果。如果面積誤差絕對值在3%以內(nèi)，則要根據(jù)實際面積重新結(jié)算房款，多余的房款要退還給購房者。此時，如果購房者請求解除合同的，法律上是不予支持，同樣，開發(fā)商拒絕退還多余房款，也是不合理的。

面積誤差絕對值超出3%

面積誤差絕對值超過3%的情況下，又分為兩種情況：一種是購房者選擇退房。此時開發(fā)商需要在購房者提出退房之日起30日內(nèi)完成退款工作，并彌補購房者的損失，主要是還貸款的利息問題。

收房面積誤差怎么處理

在購房時根據(jù)建筑面積(包括內(nèi)置建筑面積和共用面積)確定面積并處理面積差異。如果銷售合同中有關(guān)于面積誤差的約定，則應(yīng)遵守該約定。如果沒有協(xié)議或協(xié)議不明確，應(yīng)適用以下原則。

面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持。

面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人。

收房面積誤差內(nèi)不追究

面積誤差在3%內(nèi)，這是一個法律規(guī)定的合理誤差區(qū)間。

如果實際測繪面積與合同簽約面積誤差絕對值在3%以內(nèi)，根據(jù)“多補少退”的原則，如果實際面積比合同的大，但小于3%，根據(jù)簽約的房價，購房者補給開發(fā)商房款;實際面積比合同小，同時也小于3%，由開放商退還多出的房款給購房者即可。

面積誤差超過3%

當(dāng)面積誤差超過3%時，購房者就有權(quán)利要求退房了，這是合理合法的。

購房者要求退房的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在購房者提出退房之日起30日內(nèi)將購房者已付房價款退還給購房者，同時支付已付房價款利息。當(dāng)然，購房者也可以不用退房，只要根據(jù)實際面積重新結(jié)算房款就行。

文章轉(zhuǎn)載自：天氣吧

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