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2月16日Moorfield通過(guò)在倫敦西部的共同生活投資擴(kuò)大了英國(guó)的足跡

2022-02-16 15:59:02 樓盤(pán)信息 來(lái)源：
導(dǎo)讀 專(zhuān)注于英國(guó)的房地產(chǎn)基金管理公司 Moorfield Group 代表其 Moorfield 房地產(chǎn)基金 IV 同意以 2100 萬(wàn)英鎊的價(jià)格為西倫敦伊靈百老匯

專(zhuān)注于英國(guó)的房地產(chǎn)基金管理公司 Moorfield Group 代表其 Moorfield 房地產(chǎn)基金 IV 同意以 2100 萬(wàn)英鎊的價(jià)格為西倫敦伊靈百老匯附近的 81 個(gè)床位的一流共享居住計(jì)劃提供資金. 它代表了 Moorfield 進(jìn)入快速發(fā)展的倫敦共同生活領(lǐng)域，預(yù)計(jì)該領(lǐng)域?qū)⑹芤嬗趯で筘?fù)擔(dān)得起、高質(zhì)量和靈活住宿的年輕專(zhuān)業(yè)人士的需求。

該交易是 Moorfield 和 Funding House 之間的合資企業(yè)(“Zennor”合作伙伴關(guān)系)的第一筆投資，為英國(guó)“生活”領(lǐng)域經(jīng)驗(yàn)豐富的開(kāi)發(fā)商提供與經(jīng)驗(yàn)豐富且備受尊敬的投資合作伙伴簽訂遠(yuǎn)期融資協(xié)議的機(jī)會(huì). 共同投資機(jī)制允許開(kāi)發(fā)商通過(guò)在運(yùn)營(yíng)穩(wěn)定后預(yù)期資產(chǎn)價(jià)值的增加來(lái)產(chǎn)生額外的回報(bào)。

專(zhuān)注于倫敦的住宅開(kāi)發(fā)商 Urbane London 在 2019 年 11 月收購(gòu)了該地塊，根據(jù)規(guī)劃并隨后獲得了 81 個(gè)單元的許可，將擔(dān)任開(kāi)發(fā)經(jīng)理。

Squire & Partners 設(shè)計(jì)的方案預(yù)計(jì)將于 2023 年底為其第一批居民做好準(zhǔn)備。它將提供 81 間高質(zhì)量的套房工作室，涵蓋各種單元類(lèi)型，以及1、800 平方英尺的舒適空間，包括朝南的屋頂露臺(tái)、共享工作空間、廚房和可存放 83 輛自行車(chē)的儲(chǔ)藏室。BREEAM 非常好的計(jì)劃具有強(qiáng)大的環(huán)境和社會(huì)信譽(yù)，包括空氣源熱泵、光伏電池板、無(wú)燃?xì)夥?wù)、親生物設(shè)計(jì)以及為居民提供福利的私人屋頂。

該物業(yè)距離伊靈百老匯站步行不到一分鐘，這是一個(gè)主要的單層換乘站，可在 15 分鐘內(nèi)將居民連接到希思羅機(jī)場(chǎng)，在 11 分鐘內(nèi)連接邦德街，在 25 分鐘內(nèi)到達(dá)金絲雀碼頭，通過(guò)很快到開(kāi)通伊麗莎白線。伊靈去年在倫敦排名第三，受益于多樣化的餐飲、休閑、款待、戶外設(shè)施和生活方式，預(yù)計(jì)這將進(jìn)一步支撐對(duì)價(jià)格合理、設(shè)計(jì)精良的租賃方案的強(qiáng)勁需求。

快速的人口增長(zhǎng)和長(zhǎng)期的住房短缺為倫敦共同居住部門(mén)提供了機(jī)會(huì)，倫敦的戰(zhàn)略住房市場(chǎng)評(píng)估確定了首都每年需要增加 66,000 套住房。預(yù)計(jì)到 2026 年，倫敦的人口將達(dá)到 950 萬(wàn)，其中私人租賃部門(mén)占住房的 35%。由于城市化和密集化，以及靈活性越來(lái)越被認(rèn)為是租房者的一個(gè)關(guān)鍵因素，共同生活能夠很好地滿足那些不想或無(wú)法獲得自己的家的人的需求，倫敦的平均房?jī)r(jià)是平均收入的 15 倍。此外，自 2020 年初以來(lái)，住宅行業(yè)一直是最具彈性的行業(yè)之一。

Moorfield Group 的發(fā)起人 Ross Netherway 評(píng)論說(shuō)：“不斷增長(zhǎng)的需求，以不斷增長(zhǎng)的年輕人口為支撐，并因住房供應(yīng)不足和有限的可負(fù)擔(dān)性而加劇，這鞏固了我們對(duì)新生的倫敦共同生活部門(mén)的信念。此次收購(gòu)?fù)耆衔覀儗?duì)受益于人口和社會(huì)變革的行業(yè)進(jìn)行開(kāi)創(chuàng)性投資的戰(zhàn)略，并將在倫敦最具活力和聯(lián)系最緊密的子市場(chǎng)之一提供具有強(qiáng)大可持續(xù)性證書(shū)的高質(zhì)量、以便利設(shè)施為主導(dǎo)的租賃產(chǎn)品。

“我們也很高興與 Funding House 合作，將我們久經(jīng)考驗(yàn)的投資專(zhuān)業(yè)知識(shí)與生活領(lǐng)域經(jīng)驗(yàn)豐富且信譽(yù)良好的開(kāi)發(fā)商結(jié)合起來(lái)，提供可持續(xù)和面向未來(lái)的計(jì)劃。同時(shí)，合作伙伴關(guān)系的共同投資結(jié)構(gòu)為開(kāi)發(fā)商提供了產(chǎn)生有吸引力的額外回報(bào)的機(jī)會(huì)，并確保各方齊心協(xié)力為居民提供最優(yōu)質(zhì)的租賃產(chǎn)品和服務(wù)。”

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