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2月16日Moorfield通過在倫敦西部的共同生活投資擴大了英國的足跡

2022-02-16 15:59:02 樓盤信息 來源：
導讀 專注于英國的房地產基金管理公司 Moorfield Group 代表其 Moorfield 房地產基金 IV 同意以 2100 萬英鎊的價格為西倫敦伊靈百老匯

專注于英國的房地產基金管理公司 Moorfield Group 代表其 Moorfield 房地產基金 IV 同意以 2100 萬英鎊的價格為西倫敦伊靈百老匯附近的 81 個床位的一流共享居住計劃提供資金. 它代表了 Moorfield 進入快速發(fā)展的倫敦共同生活領域，預計該領域將受益于尋求負擔得起、高質量和靈活住宿的年輕專業(yè)人士的需求。

該交易是 Moorfield 和 Funding House 之間的合資企業(yè)(“Zennor”合作伙伴關系)的第一筆投資，為英國“生活”領域經驗豐富的開發(fā)商提供與經驗豐富且備受尊敬的投資合作伙伴簽訂遠期融資協(xié)議的機會. 共同投資機制允許開發(fā)商通過在運營穩(wěn)定后預期資產價值的增加來產生額外的回報。

專注于倫敦的住宅開發(fā)商 Urbane London 在 2019 年 11 月收購了該地塊，根據(jù)規(guī)劃并隨后獲得了 81 個單元的許可，將擔任開發(fā)經理。

Squire & Partners 設計的方案預計將于 2023 年底為其第一批居民做好準備。它將提供 81 間高質量的套房工作室，涵蓋各種單元類型，以及1、800 平方英尺的舒適空間，包括朝南的屋頂露臺、共享工作空間、廚房和可存放 83 輛自行車的儲藏室。BREEAM 非常好的計劃具有強大的環(huán)境和社會信譽，包括空氣源熱泵、光伏電池板、無燃氣服務、親生物設計以及為居民提供福利的私人屋頂。

該物業(yè)距離伊靈百老匯站步行不到一分鐘，這是一個主要的單層換乘站，可在 15 分鐘內將居民連接到希思羅機場，在 11 分鐘內連接邦德街，在 25 分鐘內到達金絲雀碼頭，通過很快到開通伊麗莎白線。伊靈去年在倫敦排名第三，受益于多樣化的餐飲、休閑、款待、戶外設施和生活方式，預計這將進一步支撐對價格合理、設計精良的租賃方案的強勁需求。

快速的人口增長和長期的住房短缺為倫敦共同居住部門提供了機會，倫敦的戰(zhàn)略住房市場評估確定了首都每年需要增加 66,000 套住房。預計到 2026 年，倫敦的人口將達到 950 萬，其中私人租賃部門占住房的 35%。由于城市化和密集化，以及靈活性越來越被認為是租房者的一個關鍵因素，共同生活能夠很好地滿足那些不想或無法獲得自己的家的人的需求，倫敦的平均房價是平均收入的 15 倍。此外，自 2020 年初以來，住宅行業(yè)一直是最具彈性的行業(yè)之一。

Moorfield Group 的發(fā)起人 Ross Netherway 評論說：“不斷增長的需求，以不斷增長的年輕人口為支撐，并因住房供應不足和有限的可負擔性而加劇，這鞏固了我們對新生的倫敦共同生活部門的信念。此次收購完全符合我們對受益于人口和社會變革的行業(yè)進行開創(chuàng)性投資的戰(zhàn)略，并將在倫敦最具活力和聯(lián)系最緊密的子市場之一提供具有強大可持續(xù)性證書的高質量、以便利設施為主導的租賃產品。

“我們也很高興與 Funding House 合作，將我們久經考驗的投資專業(yè)知識與生活領域經驗豐富且信譽良好的開發(fā)商結合起來，提供可持續(xù)和面向未來的計劃。同時，合作伙伴關系的共同投資結構為開發(fā)商提供了產生有吸引力的額外回報的機會，并確保各方齊心協(xié)力為居民提供最優(yōu)質的租賃產品和服務。”

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