了解地產(chǎn)、房產(chǎn)前沿資訊，幫助我們掌握更多的地產(chǎn)、房產(chǎn)知識，不論是在生活當(dāng)中還是在工作當(dāng)中相信都會有所幫助的，如果各位小伙伴們感興趣的話，小編接下來就為大家推薦一篇關(guān)于地產(chǎn)、房產(chǎn)方面的文章給大家吧，小編今天要分享的文章為想買的房是否被抵押甚至查封這三種渠道可自助查詢，希望各位小伙伴能夠喜歡哦。

3種方式可以免費(fèi)查詢不動產(chǎn)登記信息，還可以免費(fèi)查詢水電氣熱等公共事業(yè)費(fèi)繳納情況。近日，北京市規(guī)劃自然資源委發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化營商環(huán)境進(jìn)一步提升不動產(chǎn)登記相關(guān)服務(wù)水平的通知》，辦事企業(yè)和群眾可通過網(wǎng)上查詢、自助機(jī)查詢及窗口查詢免費(fèi)獲取不動產(chǎn)登記信息。

不動產(chǎn)登記信息包括權(quán)屬信息、自然狀況信息、不動產(chǎn)是否存在權(quán)利負(fù)擔(dān)、司法限制等情形。《通知》明確，提供不動產(chǎn)登記信息查詢服務(wù)是不動產(chǎn)登記部門的法定職責(zé)。

對于打算購房的市民來說，經(jīng)常有查詢房產(chǎn)信息的需要，比如二手房權(quán)屬是否清晰，是否有抵押或查封。對于發(fā)放貸款的銀行而言，作為抵押權(quán)人也需要獲取真實(shí)準(zhǔn)確的不動產(chǎn)登記信息，以降低銀行信貸風(fēng)險，提高發(fā)放貸款時效。

市規(guī)自委介紹，申請人可通過“北京市不動產(chǎn)登記領(lǐng)域網(wǎng)上辦事服務(wù)平臺”或“北京市不動產(chǎn)掌上登記中心”APP、“北京通”APP進(jìn)行網(wǎng)上查詢，也可到各區(qū)不動產(chǎn)登記大廳通過自助查詢機(jī)或窗口進(jìn)行查詢。

自助查詢是否會泄露房屋權(quán)利人的隱私？對此，市規(guī)自委此前披露，為確保信息安全，保護(hù)權(quán)利人隱私，查詢系統(tǒng)已對查詢主體進(jìn)行了分權(quán)限管理，明確了各類主體的查詢范圍、查詢權(quán)限及具體要求。

申請人在查詢時，可以權(quán)利人、任何人或利害關(guān)系人的身份進(jìn)行查詢。

權(quán)利人查詢本人不動產(chǎn)登記信息的，需要通過人臉識別進(jìn)行實(shí)名認(rèn)證，同時綁定本人手機(jī)號，然后通過本人姓名或名稱、公民身份證號碼或者統(tǒng)一社會信用代碼等特定主體身份信息，查詢到名下所有不動產(chǎn)的詳細(xì)信息。

以任何人的身份查詢，可以看到不動產(chǎn)的自然狀況信息及權(quán)利限制狀況等信息，比如是否有抵押、查封，這也是查詢用途使用次數(shù)最多的，基本可以滿足查詢申請人在買賣、租賃、抵押等方面前期了解房產(chǎn)基本情況的需求。不過，此項查詢也需提供不動產(chǎn)具體坐落位置、不動產(chǎn)權(quán)屬證書號等準(zhǔn)確的檢索方式。

涉及訴訟等利害關(guān)系人查詢，需網(wǎng)上預(yù)審利害關(guān)系的證明材料，預(yù)審?fù)ㄟ^后持上傳材料原件到不動產(chǎn)所在區(qū)的不動產(chǎn)登記中心領(lǐng)取查詢結(jié)果。

除了這些信息外，不動產(chǎn)交易合同范本、企業(yè)欠稅信息、不動產(chǎn)權(quán)利人公共事業(yè)費(fèi)繳納情況、企業(yè)經(jīng)營狀態(tài)等信息，也可通過相關(guān)部門提供的服務(wù)免費(fèi)獲取。

其中，企業(yè)營業(yè)執(zhí)照是否被注銷或吊銷信息可通過“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”查詢，北京市企業(yè)也可通過“北京市企業(yè)信用信息網(wǎng)”進(jìn)行免費(fèi)查詢。企業(yè)是否處于破產(chǎn)程序處理中的相關(guān)信息可通過“全國企業(yè)破產(chǎn)重整案件信息網(wǎng)”免費(fèi)查詢。

《通知》還明確規(guī)定，不動產(chǎn)登記部門嚴(yán)禁增設(shè)環(huán)節(jié)多收取申請材料。不動產(chǎn)登記部門不得在企業(yè)和群眾申請不動產(chǎn)登記之前增設(shè)任何律師調(diào)查及其他環(huán)節(jié)。交易雙方自行或委托第三方機(jī)構(gòu)開展前期調(diào)查和核實(shí)有關(guān)信息不是申請不動產(chǎn)登記的前提。

附：擬交易不動產(chǎn)相關(guān)信息免費(fèi)自助獲取途徑

1.不動產(chǎn)登記信息（包括權(quán)屬信息、自然狀況信息、不動產(chǎn)是否存在權(quán)利負(fù)擔(dān)、司法限制等情形）由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)免費(fèi)提供查詢服務(wù)，可通過“北京市不動產(chǎn)登記領(lǐng)域網(wǎng)上辦事服務(wù)平臺”（網(wǎng)址：http://bdc.ghzrzyw.beijing.gov.cn/eo/user/index.go）或“北京市不動產(chǎn)掌上登記中心”APP、“北京通”APP進(jìn)行網(wǎng)上查詢，或者到各區(qū)不動產(chǎn)登記大廳通過自助查詢機(jī)或窗口進(jìn)行查詢。

2.不動產(chǎn)交易合同范本，可在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會官網(wǎng)免費(fèi)下載。

網(wǎng)址：http://zjw.beijing.gov.cn/bjjs/fwgl/fdcjy/fdcjyxxgs/xzhtsfwb/index.shtml

3.影響不動產(chǎn)的分區(qū)規(guī)定信息，可在北京市規(guī)劃和自然資源委員會官網(wǎng)免費(fèi)查詢。

網(wǎng)址：http://ghzrzyw.beijing.gov.cn/zhengwuxinxi/ghcg/xxgh/

4.企業(yè)欠稅信息，可在國家稅務(wù)總局北京市稅務(wù)局官網(wǎng)免費(fèi)查詢。網(wǎng)址：

http://beijing.chinatax.gov.cn/bjsat/office/jsp/qsgg/query.jsp

5.不動產(chǎn)涉及的公共事業(yè)費(fèi)繳納情況，可通過以下方式免費(fèi)查詢：

電費(fèi)：95598電力熱線、“網(wǎng)上國網(wǎng)”APP、各地電力營業(yè)廳、95598智能互動網(wǎng)站（ http://www.95598.cn/person/as/index.shtml）

水費(fèi)：96116供水熱線、“北京市自來水集團(tuán)”微信公眾號、各地自來水公司營業(yè)廳；

燃?xì)赓M(fèi)：96777燃?xì)鉄峋€、“北京燃?xì)狻盇PP、各地燃?xì)夥?wù)網(wǎng)點(diǎn)；

歌華有線相關(guān)費(fèi)用：96196歌華熱線、各地營業(yè)廳、歌華網(wǎng)上營業(yè)廳（網(wǎng)址：https://www.96196.tv/）

6.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照是否被吊銷或注銷信息，可通過“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（網(wǎng)址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）查詢，北京市企業(yè)也可通過“北京市企業(yè)信用信息網(wǎng)”（網(wǎng)址：http://qyxy.scjgj.beijing.gov.cn/）進(jìn)行免費(fèi)查詢。

企業(yè)是否處于破產(chǎn)程序處理中的相關(guān)信息可通過“全國企業(yè)破產(chǎn)重整案件信息網(wǎng)”（網(wǎng)址：http://pccz.court.gov.cn/pcajxxw/index/xxwsy）免費(fèi)查詢。

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