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原標(biāo)題：6月拿地，年底就要賣(mài)房？

近日，揚(yáng)子晚報(bào)96096新聞熱線(xiàn)接到多位市民爆料，反映在南京市浦口區(qū)望江路附近，有一處工地涉嫌無(wú)證施工。記者了解得知，市民反映的這個(gè)項(xiàng)目是今年6月初江北剛出讓的“新區(qū)NO.2019G04地塊”，由華僑城拿地，與金地商置聯(lián)合開(kāi)發(fā)。接到投訴后，記者立即展開(kāi)了調(diào)查。

市民爆料：

小區(qū)隔壁地塊正無(wú)證施工

爆料人陳先生告訴記者，他家住浦口區(qū)望江路一小區(qū)，涉嫌無(wú)證施工的這幅地跟他們小區(qū)只隔了一條馬路。

據(jù)陳先生介紹，大概一兩個(gè)月之前，這幅地塊周?chē)Q起了圍擋，之后就有工人和機(jī)器開(kāi)始進(jìn)駐動(dòng)工，“坐在家里都能聽(tīng)到打樁的聲音?！?/p>

因?yàn)榫驮谧约倚^(qū)對(duì)面，陳先生很好奇這里要建什么，但讓陳先生疑惑的是，工地四周卻沒(méi)有任何標(biāo)識(shí)介紹?！岸奸_(kāi)工這么久了，怎么還沒(méi)有施工的公示呢？這應(yīng)該是屬于無(wú)證施工了?！标愊壬f(shuō)。

現(xiàn)場(chǎng)

調(diào)查

售樓處已施工一個(gè)多月

住宅也在打樁

在陳先生的指點(diǎn)下，記者隨后來(lái)到新區(qū)NO.2019G04地塊現(xiàn)場(chǎng)。在望江路上，記者找到了該工地敞開(kāi)的大門(mén)，站在入口處就能清楚地看到工地上數(shù)臺(tái)打樁機(jī)正在熱火朝天地忙著打樁，工地上堆放著條石，還有多臺(tái)挖掘機(jī)、吊車(chē)在作業(yè)。大門(mén)左側(cè)還能看到一棟建筑已經(jīng)蓋了一層多高，現(xiàn)場(chǎng)的一位工人告訴記者，那棟建筑就是售樓處。

“售樓處開(kāi)工多久了？”記者詢(xún)問(wèn)?！耙粋€(gè)多月了?！边@位工人回復(fù)說(shuō)，售樓處大概還有一個(gè)月就能完全建好，除了售樓處，這幅地塊上還會(huì)建數(shù)棟高層住宅，靠變電站的地方會(huì)蓋辦公樓。工人指著工地中間的幾臺(tái)綠色打樁機(jī)的位置說(shuō)，“那邊就是要建住宅的，也正在打樁呢！”

而記者在工地外圍繞了一圈，并沒(méi)有發(fā)現(xiàn)任何關(guān)于該工地工程建設(shè)規(guī)劃及建設(shè)施工的許可公示牌。

記者查詢(xún)公開(kāi)資料發(fā)現(xiàn)，“新區(qū)NO.2019G04地塊”是今年6月初公開(kāi)出讓時(shí)被華僑城拿下的，將由金地商置與華僑城聯(lián)合開(kāi)發(fā)。據(jù)知情人士透露，剛拿地3個(gè)月，金地商置便高調(diào)發(fā)聲，發(fā)海報(bào)要高薪招聘置業(yè)顧問(wèn)和策劃，“80億、大流量、快銷(xiāo)盤(pán)”的字眼格外惹人注目，近日更是透露今年年底就要入市，速度不可謂不快。

主管部門(mén)

不得無(wú)證施工

違規(guī)將嚴(yán)查

那么，新區(qū)G04地塊是否已經(jīng)按規(guī)定領(lǐng)取了相關(guān)證件了呢？記者通過(guò)南京市規(guī)劃局和南京市建委的官網(wǎng)進(jìn)行查詢(xún)，只能查詢(xún)到該地塊的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，獲批時(shí)間是2019年7月11日，以及一棟臨時(shí)工程的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，獲批時(shí)間為2019年9月11日。但關(guān)于該地塊的《建設(shè)工程施工許可證》，卻未能查詢(xún)到任何記錄。

江北新區(qū)管委會(huì)規(guī)劃與國(guó)土局的工作人員告訴記者，南京市規(guī)劃資源局9月初公布了《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化新取得建設(shè)用地使用權(quán)范圍內(nèi)臨時(shí)建筑審批工作的通知》，根據(jù)該通知，建設(shè)單位在簽訂建設(shè)用地出讓合同并交付土地出讓金首付款后，只要簽署一份今后保證按要求申報(bào)和施工的承諾書(shū)，即可直接領(lǐng)取售樓處等臨時(shí)建設(shè)工程的規(guī)劃許可證，根據(jù)該文件精神，他們已為G04地塊核發(fā)了臨時(shí)工程的規(guī)劃許可證，但該地塊上其它建筑目前還尚未取得規(guī)劃許可證。

9月11日才獲批的臨時(shí)工程規(guī)劃許可證，但按照G04地塊的工人所說(shuō)，售樓處一個(gè)月前已經(jīng)開(kāi)工，說(shuō)明開(kāi)發(fā)商早在領(lǐng)取規(guī)劃許可證之前就已經(jīng)搶先動(dòng)工，同時(shí)，該地塊的住宅部分連規(guī)劃許可證都沒(méi)有拿，就已經(jīng)開(kāi)始打樁。對(duì)此，南京市建委的工作人員明確表示，沒(méi)有規(guī)劃許可證的話(huà)是拿不到施工許可證的，而是否具備施工許可，建委網(wǎng)站上都公開(kāi)可查，如果檢索不到，就說(shuō)明許可證尚未辦妥，沒(méi)有施工許可，所有建設(shè)行為都不被允許，打樁也不可以，否則就涉嫌無(wú)證施工，主管部門(mén)核實(shí)后將對(duì)開(kāi)發(fā)商的違法違規(guī)行為進(jìn)行處罰。

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