了解地產(chǎn)、房產(chǎn)前沿資訊，幫助我們掌握更多的地產(chǎn)、房產(chǎn)知識(shí)，不論是在生活當(dāng)中還是在工作當(dāng)中相信都會(huì)有所幫助的，如果各位小伙伴們感興趣的話，小編接下來(lái)就為大家推薦一篇關(guān)于地產(chǎn)、房產(chǎn)方面的文章給大家吧，小編今天要分享的文章為機(jī)構(gòu)上周40個(gè)主要城市土地推出量環(huán)比增加19%，希望各位小伙伴能夠喜歡哦。

一.市場(chǎng)概況：供求兩端環(huán)比續(xù)增，出讓金總量較上周增加七成

根據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)信息中心監(jiān)測(cè)顯示，2019年11月18日至11月24日，監(jiān)測(cè)40個(gè)主要城市土地推出量環(huán)比增加19%，成交量環(huán)比增加31%，出讓金總額較上周增加70%。其中，11個(gè)城市無(wú)土地推出，11個(gè)城市無(wú)土地成交。

各類用地推出方面，40個(gè)主要城市共推出各類土地193宗，較上周減少9宗，推出面積961萬(wàn)平方米，較上周增加151萬(wàn)平方米；長(zhǎng)春、沈陽(yáng)推出量較大。成交方面，40個(gè)城市共成交土地155宗，較上周增加43宗，成交面積528萬(wàn)平方米，較上周增加126萬(wàn)平方米；貴陽(yáng)、上海成交量較大。40個(gè)主要城市成交總金額766億元，較上周增加314億元，深圳出讓金居前。

住宅用地推出方面，40個(gè)主要城市推出住宅用地72宗，較上周減少13宗，推出面積511萬(wàn)平方米，較上周增加27萬(wàn)平方米；長(zhǎng)春推出107萬(wàn)平方米，為推出量較大的城市。成交方面，成交住宅用地78宗，較上周增加39宗，成交面積413萬(wàn)平方米，較上周增加252萬(wàn)平方米；貴陽(yáng)成交56萬(wàn)平方米，為成交量較大的城市；住宅用地成交總金額727億元，較上周增加351億元，深圳收金居前。

二.各類城市：一線城市供求顯增，二線城市均價(jià)走低

1、一線城市：整體供應(yīng)量環(huán)比顯增，成交方面量漲價(jià)跌

推出方面環(huán)比倍增，北上廣深均有土地供應(yīng)。一線城市共推出土地38宗，較上周增加17宗，推出面積201萬(wàn)平方米，較上周增加119萬(wàn)平方米，環(huán)比倍增，北上廣深均有土地供應(yīng)。成交方面量漲價(jià)跌，一線城市均有宅地入市。一線城市共成交土地23宗，比上周增加14宗，總成交面積92萬(wàn)平方米，較上周增加69萬(wàn)平方米，成交樓面均價(jià)11585元/平方米，成交總金額為280億元，較上周增加203億元。一線城市本周均有宅地入市。

2、二線城市：成交量較上周增近兩成，樓面均價(jià)環(huán)比走低

推出方面，代表二線城市供應(yīng)回暖，36個(gè)城市中25個(gè)城市有土地推出。二線代表城市共推出土地155宗，較上周減少26宗，推出面積760萬(wàn)平方米，較上周增加32萬(wàn)平方米，環(huán)比增加4%。其中，長(zhǎng)春推出15宗，共計(jì)160萬(wàn)平方米，沈陽(yáng)推出24宗，共計(jì)88萬(wàn)平方米，為土地推出量較大的城市。18個(gè)二線城市有住宅用地推出，其中長(zhǎng)春推出7宗，共計(jì)107萬(wàn)平方米，為住宅用地推出量較大的二線城市。

成交方面，代表二線城市量漲價(jià)跌，36個(gè)城市中25個(gè)城市有土地成交。二線代表城市共成交土地132宗，較上周增加29宗，成交面積437萬(wàn)平方米，較上周增加57萬(wàn)平方米，環(huán)比增加15%。其中，貴陽(yáng)成交16宗，共計(jì)62萬(wàn)平方米，杭州成交18宗，共計(jì)35萬(wàn)平方米，為成交量較大的城市；二線城市成交總金額486億元，較上周增加112億元。19個(gè)二線城市有住宅用地成交，其中貴陽(yáng)成交11宗，共計(jì)56萬(wàn)平方米，為住宅用地成交量較大的二線城市。

三.周度TOP10：各榜水平環(huán)比上升，一線城市土地交易活躍

1、出讓金：榜單總額環(huán)比走高，深圳收金127.5億元領(lǐng)銜

出讓金榜單總額較上周增長(zhǎng)近半，半數(shù)入榜城市收金超50億元。二線城市占據(jù)榜單半壁江山，一線城市全部入榜占據(jù)榜單四席。其中，深圳5宗住宅用地入市，建設(shè)用地面積近13萬(wàn)平方米，合計(jì)收金127.5億元，位居榜首。

2、住宅用地活躍度：榜單活躍度環(huán)比提升，貴陽(yáng)11宗宅地入市居榜首

宅地活躍度榜單共成交宅地56宗，較上周增加6宗，成交總量為297萬(wàn)平方米，環(huán)比增加31%，榜單樓面均價(jià)為7146元/平方米，環(huán)比增加19.7%。二線城市入榜六席，成為榜單主力。貴陽(yáng)11宗宅地批量入市，建設(shè)用地面積逾56萬(wàn)平方米，領(lǐng)跑榜單。

3、住宅用地成交總價(jià)：榜單總額環(huán)比走高，廈門湖里區(qū)宅地居首

宅地總價(jià)榜單整體成交總額環(huán)比增加過(guò)半，半數(shù)入榜地塊收金達(dá)30億元。珠三角城市占據(jù)榜單半壁江山。19日，廈門成功出讓2宗住宅用地，其中，湖里區(qū)06-07枋湖片區(qū)宅地被中駿以59.4億元收入囊中，位居榜單首位。

4、住宅用地樓面地價(jià)：榜單均價(jià)增近四成，一線城市為榜單主力

宅地單價(jià)榜單均價(jià)環(huán)比增近四成，入榜門檻為15404元/平方米。一線城市入榜六席成為榜單主力。其中，上海靜安區(qū)天目社區(qū)C07-0102單元20B-01地塊被大寧資產(chǎn)以9.52億元底價(jià)競(jìng)得，成交樓面價(jià)高達(dá)55001元/平方米居單價(jià)榜首位。

5、地塊點(diǎn)評(píng)：廈門2宗宅地收金逾68億，廣州近157億新推4宗宅地

19日，廈門2宗宅地成功入市，總規(guī)劃建筑面積逾17萬(wàn)平方米，合計(jì)攬金68.34億元。其中，湖里區(qū)06-07枋湖片區(qū)宅地緊鄰湖里區(qū)政府，地塊周圍住宅齊聚，居住氛圍濃厚，最終中駿以59.4億元，樓面價(jià)45622元/平方米將其收入囊中。

本周，廣州市公告掛牌4宗住宅用地，總起始價(jià)156.83億元，總規(guī)劃建筑面積156.5萬(wàn)平方米。其中，黃埔區(qū)鎮(zhèn)龍鎮(zhèn)和增城區(qū)中新鎮(zhèn)交界處地塊，起始價(jià)51.9億元，將采用“限地價(jià)、競(jìng)自持、搖號(hào)”的方式出讓，須自持建筑面積23000平方米以上住宅用于租賃住房。

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