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地產(chǎn)房產(chǎn)新聞動態(tài)：中房協(xié)會長馮俊房企對疫情后房地產(chǎn)市場的恢復(fù)要有信心

2021-05-05 16:03:53 百姓心聲 來源：
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中證網(wǎng)訊（記者 張玉潔）3月18日，由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、上海易居房地產(chǎn)研究院中國房地產(chǎn)測評中心主辦的“2020中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強測評研究成果”暨“500強高峰論壇”在線上舉行。中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長馮俊在致辭中表示，疫情后，穩(wěn)投資、穩(wěn)預(yù)期是保證經(jīng)濟(jì)恢復(fù)的重要措施。房企不必過度悲觀。房地產(chǎn)消費是一項長期消費，疫情并不會導(dǎo)致需求消失。他同時指出，要堅持“房住不炒”的定位。

馮俊表示，相比于餐飲、住宿、旅游、出租汽車這些即時消費的行業(yè)，房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)受到的沖擊還是要小一些。因為房地產(chǎn)消費是一項長期消費，只要需求存在，疫情引起的是建設(shè)、銷售延遲，并不會導(dǎo)致需求消失。疫情后，穩(wěn)投資、穩(wěn)預(yù)期是保證經(jīng)濟(jì)恢復(fù)的重要措施。所以，房企對疫情后房地產(chǎn)市場的恢復(fù)要有信心，不必抱以過度悲觀的情緒。當(dāng)然，房地產(chǎn)企業(yè)由于銷售延遲，回款少而引起資金成本加大，這是房企目前需要克服的困難。

馮俊同時強調(diào)，仍要堅持“房子是用來住的不是用來炒的”的定位。他認(rèn)為，一些認(rèn)為房地產(chǎn)調(diào)控會放松的分析不符合政策的基本走勢。房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展，再不能依靠刺激需求的不恰當(dāng)擴(kuò)張。要鼓勵的是滿足居住需求，而不應(yīng)該是投資、投機需求。 “房子是用來住的不是用來炒的”這一定位，是長期堅持的原則，而不是權(quán)宜之計。房地產(chǎn)企業(yè)需要靜下心來，按這個定位去構(gòu)思企業(yè)發(fā)展規(guī)劃和策略。

馮俊認(rèn)為，房企目前還是要把防風(fēng)險放在重要的位置。不少房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)債率過高，銷售稍一遲緩，現(xiàn)金流就阻塞，資金壓力就陡升。房企必須反思，靠加杠桿驅(qū)動的發(fā)展能不能持續(xù)，是不是符合綠色發(fā)展的原則。因此，房地產(chǎn)企業(yè)要提高抗風(fēng)險的能力。

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