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首付款來源近半年流水
提審之前需要借款人家庭提供首付款來源近半年的流水，包括活期存款、理財余額、保險余額、支付寶余額、股票余額等。
首付資金持有時間
對于半年前已持有80%首付資金的，可以直接認定具備資質(zhì)，但如果部分首付款是近半年內(nèi)才轉(zhuǎn)入的，需要通過核實是否是合理收入所得。
直系親屬轉(zhuǎn)入
對于直系親屬轉(zhuǎn)入的，需要提供直系親屬近半年的流水。
不合規(guī)資金進入
對于經(jīng)核實首付來源為借貸、墊資過橋、他人借名貸款的嚴禁準入。
家庭征信
提交放款合規(guī)環(huán)節(jié)，需再次核實借款人家庭征信，如果有新增消費類貸款或者信用卡分期業(yè)務的，需要提前結(jié)清后方可發(fā)放。
銀行查出首付來源有問題怎么辦房貸首付款來源審核未通過的話，客戶可以聯(lián)系經(jīng)辦銀行客服詢問清楚被拒的具體緣由，然后補充資料(比如流水、存單等等)證明交首付的資金的確是用的自己的錢，而不是貸款來的錢。
除此之外，客戶還可以嘗試追加首付款、降低貸款金額，此行為還有助于提升房貸審批通過的幾率。
大家需要注意，交首付款必須得用客戶自己的錢，可以是工資收入，也可以是可理財收益、分紅、獎金等等，還可以是配偶、父母等直系親屬轉(zhuǎn)過來的，但千萬不能是貸款來的。
一旦被銀行發(fā)現(xiàn)付首付的資金來源于貸款，那銀行勢必會因此擔心客戶的經(jīng)濟生活不穩(wěn)定、還款能力不充足，連首付都付不起，也就會認為放貸風險大，從而拒絕批貸。還有，首付最低也要三成，若客戶交的錢不夠，那也是無法通過審核的。
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