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今日更新全款買新房的流程是什么

2022-06-01 11:03:30 高端訪談 來源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對(duì)全款買新房的流程是什么比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于全款買新房的流程是什么方面的相關(guān)知
目前大家應(yīng)該是對(duì)全款買新房的流程是什么比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于全款買新房的流程是什么方面的相關(guān)知識(shí)來分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。 全款買房到底好不好

全款買房的優(yōu)點(diǎn)

雖然第一次付的錢多，但從買房的總錢數(shù)來看，可以免除各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等。而且，一次性付款可以和賣方或開發(fā)商討價(jià)還價(jià)，進(jìn)一步節(jié)省購(gòu)房款。新房的開發(fā)商或者二手房賣家都會(huì)因?yàn)橐淮涡愿犊钯?gòu)房款給予一定的折扣優(yōu)惠。

全款購(gòu)買的房子再出售時(shí)比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房?jī)r(jià)變化，轉(zhuǎn)手出售速度快。即便不想出售，發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時(shí)，還可以向銀行進(jìn)行房屋抵押。

全款買房，只需要與賣方簽訂購(gòu)房合同即可，不需要再和銀行走流程、簽合同，所以省時(shí)方便。尤其對(duì)于購(gòu)置二套房產(chǎn)的人而言，全款買房省去了貸款利率上浮的支出，也不用再花時(shí)間和精力跟銀行周旋。

全款購(gòu)房的缺點(diǎn)

一次性全款購(gòu)房，對(duì)于經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較為薄弱的購(gòu)房者來說，會(huì)成為一個(gè)不小的負(fù)擔(dān)。如果不是資金充裕，一次性購(gòu)房的投入太大，也許會(huì)影響購(gòu)房者的其他投資。

如果購(gòu)房者會(huì)利用手上留下的現(xiàn)金、再加上合理的、理財(cái)策略能夠掙更多的資金，就沒必要全款買房。理財(cái)收益是可以覆蓋貸款支出的，而且一旦有資金需要時(shí)，手里留有現(xiàn)金更方便。

購(gòu)房者一次性付款并簽訂《商品房買賣合同》之后，如果買到了沒有取得五證的項(xiàng)目，難以進(jìn)行房產(chǎn)備案。現(xiàn)在很多預(yù)售樓盤存在五證不全的問題，雖然銷售人員承諾在一定時(shí)間段內(nèi)會(huì)補(bǔ)齊手續(xù)，但對(duì)購(gòu)房者來說，卻充滿了未知的變數(shù)，這樣可能會(huì)存在購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。

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