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煥然一新的小區(qū)車棚

□大河報·大河客戶端記者于揚(yáng)李玉坤實習(xí)生郭磊文圖

從2017年住建部啟動老舊小區(qū)改造試點，到2019年老舊小區(qū)改造寫進(jìn)政府工作報，兩年多來，不少試點城市在小區(qū)改造中形成了一批可復(fù)制、可推廣的經(jīng)驗。今年3月，住建部等3部委正式印發(fā)《關(guān)于做好2019年老舊小區(qū)改造工作的通知》，對此項工作再作部署安排。隨后，河南省住建廳發(fā)布《關(guān)于開展老舊小區(qū)改造摸底調(diào)查及試點工作的通知》，計劃用3年時間，有序推進(jìn)老舊小區(qū)綜合整治。

大河報·大河客戶端記者8月19日從周口市獲悉，周口市已正式啟動老舊小區(qū)改造“三年行動計劃”，未來3年內(nèi)，周口市863個老舊小區(qū)將迎來新變化，居住環(huán)境也會變得更宜人。

老舊小區(qū)披新裝，環(huán)境變得“高大上”

一陣悅耳的車鈴聲傳來，38歲的王女士騎在共享單車上，從小區(qū)里平坦的水泥路上駛過，準(zhǔn)備去往單位上班。粉刷一新的胡同墻壁和兩邊的綠植交相輝映，從她身邊劃過，陽光透過綠葉在地面上留下斑駁的影子。

這里是周口市建新路的綠苑小區(qū)，王女士住在這里。這是一處典型的老舊小區(qū)，原名是周口地區(qū)潁河商場家屬院。小區(qū)里共有3棟4層高的住宅樓，曾經(jīng)在周口市區(qū)風(fēng)光一時，但隨著年限過久、管理缺失，小區(qū)環(huán)境變得臟亂差，居民們怨聲載道。在周口市開展的“創(chuàng)建國家衛(wèi)生城市”活動中，該小區(qū)率先被列入改造范圍，因此也成為老舊小區(qū)改造的一個試點。

在充分征求居民意見和建議的基礎(chǔ)上，轄區(qū)辦事處進(jìn)行了大刀闊斧的改造。從墻體美化、公共設(shè)施美化、路面硬化到下水管道鋪設(shè)、單元標(biāo)牌制作安裝、燃?xì)夤艿莱P等環(huán)節(jié)事無巨細(xì)，不僅講“面子”，而且重“里子”，短短幾個月的加班加點施工，小區(qū)迎來了翻天覆地的變化。

8月19日，大河報·大河客戶端記者在小區(qū)看到，私拉亂扯的電線少了，亂貼亂涂的廣告沒了，漂亮氣派的電動車棚裝上了，走在干凈整潔的小區(qū)內(nèi)，大家如沐春風(fēng)，幸福醉在心頭。

“以前這路面坑坑洼洼，下雨走在上面深一腳淺一腳，還有那個小區(qū)墻壁掉白灰，陳年垃圾也多，一到夏天蚊蟲亂飛不敢出門?，F(xiàn)在好了，今年夏季俺老兩口再也不去女兒家‘避暑’了，開開心心地在小區(qū)就地納涼?！?1歲的居民趙大娘說。

關(guān)注民生，周口啟動老舊小區(qū)3年改造計劃

大河報·大河客戶端記者了解到，根據(jù)國家和省委、省政府的決策部署，周口市已正式啟動老舊小區(qū)改造3年行動計劃，將中心城區(qū)413個老舊小區(qū)和各縣（市）450個老舊小區(qū)全部改造完畢。

改造范圍

城市（縣城）建成于2000年以前，公共設(shè)施落后，影響居民基本生活，居民改造意愿強(qiáng)烈的住宅小區(qū)。這些小區(qū)大多建于上世紀(jì)八九十年代，因其規(guī)劃年代早，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)低，不同程度存在著設(shè)施年久失修、房屋主體陳舊、道路破損、管線老化、下水道不通、缺少物業(yè)管理及環(huán)境臟亂差等諸多問題。不僅給居民生活帶來極大不便，還制約了城市管理和發(fā)展，影響城市整體形象。

資金來源

4個部分：中央爭取一部分，政府補(bǔ)貼一部分，社會捐助一部分，居民集資一部分。根據(jù)全省老舊小區(qū)改造配套基礎(chǔ)設(shè)施首批投資計劃，周口市將獲得改造資金1.66億元，其中位于中心城區(qū)的川匯區(qū)已有59個小區(qū)獲得支持，獲取中央預(yù)算內(nèi)資金支持8475萬元?！拔覀兂闪⒘死吓f小區(qū)改造指揮部，爭取早日完成改造任務(wù)，切實改善群眾生活環(huán)境?！贝▍R區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說。

具體改造

小區(qū)要進(jìn)行綠化美化、立面整治，對雨污管網(wǎng)、圍墻大門、區(qū)間道路、照明設(shè)施、環(huán)衛(wèi)設(shè)施以及各種網(wǎng)線、通信、有線電視等改造提升，尤其要對水、電、路、氣中至少2項進(jìn)行更新，或者加裝電梯等。

環(huán)境治理方面，要配套建設(shè)養(yǎng)老撫幼、無障礙、便民等服務(wù)設(shè)施，小區(qū)紅線外要建設(shè)與小區(qū)直接相關(guān)的道路和公共交通、通信、供電、供排水、供氣、供熱、停車場等項目。

據(jù)周口市住建局的統(tǒng)計，周口市2000年以前建成的老舊小區(qū)共有863個，涉及4900多棟樓、近7萬戶居民，預(yù)計投資額24億余元。其中，中心城區(qū)有老舊小區(qū)413個，預(yù)計投資額4.33億元；各縣市有老舊小區(qū)450個，預(yù)計投資額20.08億元。

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