大香蕉综合在线观看视频-日本在线观看免费福利-欧美激情一级欧美精品性-综合激情丁香久久狠狠

好房網(wǎng)

網(wǎng)站首頁 房產(chǎn)資訊 > 正文

地產(chǎn)房產(chǎn)新聞動態(tài)：受境外債市低迷影響房企11月單月發(fā)債規(guī)模不及預期

2021-05-04 20:03:49 房產(chǎn)資訊 來源：
導讀 了解地產(chǎn)、房產(chǎn)前沿資訊，幫助我們掌握更多的地產(chǎn)、房產(chǎn)知識，不論是在生活當中還是在工作當中相信都會有所幫助的，如果各位小伙伴們感興

了解地產(chǎn)、房產(chǎn)前沿資訊，幫助我們掌握更多的地產(chǎn)、房產(chǎn)知識，不論是在生活當中還是在工作當中相信都會有所幫助的，如果各位小伙伴們感興趣的話，小編接下來就為大家推薦一篇關于地產(chǎn)、房產(chǎn)方面的文章給大家吧，小編今天要分享的文章為受境外債市低迷影響房企11月單月發(fā)債規(guī)模不及預期，希望各位小伙伴能夠喜歡哦。

12月1日，貝殼研究院發(fā)布11月房企融資情況，統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，1-11月房企債券融資約11291億元，較上年同期微增0.8%，保持低位，累計增幅較2019年同期收窄17.4個百分點。從全年來看，2020年前11月融資規(guī)模占2019年全年的95.6%，預計2020年全年，房企債券融資規(guī)模有所增長，但增速明顯回落。

具體來看，2020年11月單月，境內外債券融資共發(fā)行84筆，較上月增加18筆，發(fā)行規(guī)模折合人民幣約835億元，環(huán)比增長20.7%，同比減少21.4%。

其中，11月境外融資共發(fā)行18筆，融資規(guī)模約280億元人民幣，環(huán)比減少15.7%，同比減少52.9%；11月境外債券規(guī)模占比約34%，較上月下降14個百分點，境內共發(fā)行66筆融資債券，較上月增加19筆，境內融資規(guī)模環(huán)比增長54.3%，同比增長18.9%。

貝殼研究院高級分析師潘浩表示，受境外債市低迷影響，11月單月發(fā)債規(guī)模不及預期，且8月受融資新規(guī)影響，境內融資在一定流動性下呈緊張趨勢。他預計境內融資主導地位將延續(xù)至年末。與上年11月的融資小高潮相比，今年發(fā)債規(guī)模未達預期，12月作為傳統(tǒng)的“融資小月”較難實現(xiàn)規(guī)模逆轉。

“需要注意的是，明顯看到債市整體呈現(xiàn)出‘融資成本上漲’與‘發(fā)行期限縮短’的特征?！迸撕普f。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉也表示，當下看，企業(yè)融資成本分化嚴重，整體看，房地產(chǎn)行業(yè)資金緊張，大部分房企為了應對未來可能的市場變化，加快儲備資金。對于杠桿率比較高的企業(yè)來說，最近融資壓力有所增加。

潘浩表示，境內融資成本自融資新規(guī)以來，一直保持上升趨勢，且在11月呈現(xiàn)加速上漲趨勢，境外也有較大幅度增長。

數(shù)據(jù)顯示，11月境內債券融資平均票面利率為4.89%，較上月增長0.13個百分點；境外債券融資平均票面利率8.04%，回升至“8%”的水平。境外債券成本分化較大，頭部房企平均票面利率較低區(qū)間，而中小規(guī)模房企票面利率則處于較高區(qū)間。

潘浩說，11月境內外債券融資到期債務規(guī)模約837億元，較上月增加2.6%。融資新規(guī)后，9-11月已連續(xù)三個月發(fā)債規(guī)模不及到期債務規(guī)模，房企融資規(guī)模增速受限，致使其對銷售回款的依賴加強，房企資金壓力將再度增加。

根據(jù)貝殼研究院統(tǒng)計，2021年到期債務規(guī)模預計可達12448億元，同比增長36.0%，房企償債壓力繼續(xù)攀升。按照近五年房企債券融資發(fā)行周期推算，預計未來房企債券融資到期債務壓力實現(xiàn)實質性下降仍需3-5年時間。

版權說明： 本文由用戶上傳，如有侵權請聯(lián)系刪除！

標簽：