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租商鋪的時(shí)候要注意什么（租商鋪都需要注意哪些事項(xiàng)）

2022-05-30 07:48:01 高端訪談來(lái)源：

導(dǎo)讀目前應(yīng)該是有很多小伙伴對(duì)于租商鋪都需要注意哪些事項(xiàng)方面的信息比較感興趣，現(xiàn)在小編就收集了一些與租商鋪都需要注意哪些事項(xiàng)相關(guān)的信息

目前應(yīng)該是有很多小伙伴對(duì)于租商鋪都需要注意哪些事項(xiàng)方面的信息比較感興趣，現(xiàn)在小編就收集了一些與租商鋪都需要注意哪些事項(xiàng)相關(guān)的信息來(lái)分享給大家，感興趣的小伙伴可以接著往下看，希望會(huì)幫助到你哦。

1、看房屋建筑結(jié)構(gòu)和地理位置是否適合當(dāng)商鋪

2、租賃前要談好租賃條件，價(jià)格，租賃期限。

2、付款方式，支付時(shí)間，附加費(fèi)用的承擔(dān)由誰(shuí)負(fù)責(zé)

3、房東有沒(méi)有商鋪的租賃資格。

3、有沒(méi)有合法的房產(chǎn)證件

4、一定要簽書(shū)面的租賃合同如果對(duì)方是房主，必須有房產(chǎn)證、身份證明（身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照）

如果對(duì)方不是房主，則必須有：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件（你要去房產(chǎn)局查訊其真實(shí)性）（2）房屋租賃合同原件（如果是轉(zhuǎn)租）或授權(quán)委托書(shū)（如果是房主委托出租）。

4、必須檢查對(duì)方是否有權(quán)轉(zhuǎn)租，如果沒(méi)寫(xiě)就是沒(méi)這個(gè)權(quán)利（3）身份證明（房主的復(fù)印件和對(duì)方的原件），注意對(duì)比名稱是否與合同、房產(chǎn)證上相同

擴(kuò)展資料：商鋪安全性商鋪有無(wú)租約及租約到期日

例如。

5、有租約的商鋪必須明確原承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，劃撥土地上的商鋪在購(gòu)買(mǎi)后還必須補(bǔ)地價(jià)等

2、租金調(diào)幅以5年租期的租約為例，前2-3年租金不增。

6、從第4年開(kāi)始逐步遞增

租金增長(zhǎng)的方式一般選擇以下兩種：累計(jì)遞增，即每年租金按照遞增比例遞增，但是遞增基數(shù)以前一年租金價(jià)格為準(zhǔn)；環(huán)比遞增。

7、即每過(guò)一段時(shí)期（一般3年左右）租金上調(diào)

3、租金價(jià)格商鋪?zhàn)饨鸪艘献约旱馁?gòu)買(mǎi)承受力外，還要與周邊商鋪和同類產(chǎn)品作比較

參考資料：商鋪-搜狗百科

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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